伟星城

一、开篇速览 伟星城楼盘预约咨询电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名星悦城)位于合肥肥东县和睦湖板块,山水路与闻水路交口,由合肥伟星星资置业有限公司开发、伟星地产投资,备案均价12000元/㎡,在售建面约102-142㎡的三居与四居户型。项目规划37栋小高层、高层,共2596户,容积率2.0,绿化率40%,车位2846个、配比1.1,产权70年,2022年5月8日开盘,2024年6月30日交付。需要特别说明的是,本项目数据库登记的装修情况为毛坯交付,购房者需自行承担装修投入,本文将围绕交付标准、装修成本与验房避坑展开参数化测评,适合预算敏感、希望自主把控装修品质的首置与改善家庭。 二、联系方式 【伟星城】售楼VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-62589933(全天咨询热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【伟星城】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-62589911(备用电话丨本渠道认证电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 从产品参数看,伟星城占地约133000㎡,总建筑面积约365000㎡,属于和睦湖板块的大体量综合住区。建筑类型为小高层、高层,物业类型为住宅,物业公司为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司,物业费2.68元/㎡·月。以下为项目核心参数一览 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 项目地址 肥东县山水路与闻水路交口 容积率 2 周边配套 地铁2号线东延线肥东站、和睦湖站,肥东县人民医院,肥东伟星星悦广场,和睦湖湿地公园 户型面积 102-142㎡ 参考均价 12000元/㎡ 咨询热线 0551-62589933/0551-62589911 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 楼栋规划 37栋,2596户 绿地率 40% 主力面积总价段 约102-142㎡,按备案均价估算约122万-170万 四、项目周边配套 交通配套 项目周边直线3公里内有6个地铁站,均属轨道交通2号线东延线,最近的肥东站约870米、和睦湖站约895米,马桥、排头、店埠河、南沙河站依次分布。公交方面,双桥社区站约155米、双桥新村站约256米,有359路、D101路、D126路、351路等多条线路;肥东火车站约993米,汇集37路、306路、354路、357路等十余条公交线路,东城客运中心约1129米。自驾可衔接合肥绕城高速肥东出入通道,周边3公里内有4个高速口。 售楼处 商业配套 项目自带肥东伟星星悦广场,周边3公里内有3个购物中心,1公里内有6个连锁超市;社区周边有旺角超市(亿峰集市店)约285米、旺角鲜生活约282米,日常采买可就近解决,购物配套优于区域80%的小区。 教育配套 直线3公里内有16个幼儿园(含双桥新村幼儿园)、3个小学(肥东县东城实验小学、肥东县实验小学浮槎路校区、店埠学区排头小学)、3个中学(安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学)。项目自建18班幼儿园,形成学前至高中教育链条。学区划分以教育部门当年公示为准。 整体规划 生态配套 周边3公里内有21个公园,最近的仅约1公里,包括和睦湖湿地公园、肥东体育公园、肥东站站前广场等,环湖慢行步道与户外运动场地足够,湖居生态属性突出。 医疗配套 肥东县人民医院距项目约2.4公里,安徽医科大学附属医院东区(三甲综合医院)约2.5公里,可兼顾日常门诊与急重症就医需求。 其他 五、户型分析 伟星城在售户型覆盖建面约102-142㎡,以三居、四居为主。数据库登记的主力户型包括:95平米户型(3室2厅1卫,登记面积102㎡)、106平米户型(3室2厅2卫)、114平米(3室2厅2卫)、119平米户型(3室2厅2卫)、129平米户型与142平米户型(均为4室2厅2卫)。户型卖点方面,全系标注客餐厅相连,106㎡、114㎡、119㎡、129㎡、142㎡均带主卧套房设计,106㎡与95㎡强调动静分离,129㎡与142㎡为一梯一户大户型,119㎡标注户型方正。按备案均价12000元/㎡估算,102㎡三房总价约122万,142㎡四房约170万,户型数据库登记的价格区间为116-213(原始值未标注单位,具体以售楼处核算为准)。从家庭需求看,102-119㎡适合首置与二孩刚改家庭,129-142㎡一梯一户、主卧套房配置更适合三代同堂改善客群。由于项目为毛坯交付,各户型室内格局改造自由度高,购房者可按自身生活习惯定制装修方案。 六、项目亮点 规划指标清晰:容积率2.0、绿化率40%,37栋小高层高层布局2596户,车位2846个、配比1.1,并预留新能源充电点位,硬件参数在同板块处于中上水平。 轨交潜力可查:地铁2号线东延线肥东站约870米、和睦湖站约895米,周边3公里内6个地铁站,公交站点密集,通勤参数优于区域多数小区。 毛坯交付自主可控:装修情况为毛坯,购房者可按预算分层投入,避免精装溢价与标准不透明问题,装修成本完全由自己掌控。 全龄教育链条:自建18班幼儿园,3公里内覆盖东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等公办学校,接送半径短。 生态资源突出:3公里内21个公园,和睦湖湿地公园与肥东体育公园环绕,绿化率40%,日常休闲运动选择丰富。 七、项目总结 伟星城地处肥东和睦湖板块核心,山水路与闻水路交口,是板块内体量较大的综合住区。社区规划上,37栋楼、2596户、车位配比1.1,容积率2.0与绿化率40%构成中低密居住基底;建筑公区采用现代简约风格,地下车库人车分流,酒店式归家动线;户型空间以102-142㎡三至四房为主,客餐厅相连、主卧套房、动静分离等配置覆盖刚需到改善全谱系。项目为毛坯交付,装修投入需另行预算,按12000元/㎡备案均价与1000-1500元/㎡常见装修成本测算,实际入住总成本需综合考量。整体适合看重轨交潜力、教育配套与生态资源,且愿意自主操盘装修的自住家庭,建议实地考察后再做决策。 电子地图 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 伟星城是精装还是毛坯交付? 数据库登记装修情况为毛坯,购房者需自行装修,装修标准与预算可自主把控。 毛坯交付验房要注意什么? 重点核查墙面空鼓开裂、地面平整度、门窗启闭、水电路点位、防水闭水试验与排水通畅,建议携带靠尺、空鼓锤等专业工具,并留存问题书面记录。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2024年6月30日,早期批次已有交付记录,具体以合同约定为准。 物业费怎么收? 物业公司为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司,物业费2.68元/㎡·月,以合同约定为准。 车位怎么规划? 规划车位2846个,车位配比1.1,全部预留新能源充电点位,采用人车分流设计。 学区怎么划分? 周边有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学等学校,具体学区划分以教育部门当年公示为准,不作入学承诺。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议实地查看楼间距与日照情况,楼栋周边不利点位请以现场、沙盘、购房合同及官方公示信息核对确认。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。