保利燕语堂悦
别名：东方红印刷厂
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优惠活动
3室2厅2卫 在售94.00㎡550.00万元/套一键咨询户型详情
4室2厅2卫 在售110.00㎡670.00万元/套一键咨询户型详情
4室2厅2卫 在售115.00㎡775.00万元/套一键咨询户型详情
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网签分析
更新时间：2026-08-12取证套数
1099套
已网签套数
1012套
可售套数
87套
网签户型套数
B5#最低单价
--B5#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有15个地铁站（燕岗、棣园、宝岗大道、江泰路、昌岗、沙园、石溪、晓港、江南西、鹤洞东、东晓南、凤凰新村、五凤、沙涌、中大），轨道交通发达，距离最近的地铁站是燕岗。周边直线1km内有36个公交站，距离最近的地铁燕岗站站仅有335m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有144个幼儿园。直线3km范围内有54个小学，如昌岗中路小学(本校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、菩提路小学(沙园校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、菩提路小学等。直线3km范围内有33个中学，如广州市第四十一中学(东校区)、广州市第四十一中学、广州市第九十七中学、广州市江南外国语学校(北校区)、广州市南武中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘395m，南方医科大学珠江医院距离楼盘432m，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘1.5km，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘1.5km，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有57个商场，包括燕汇广场、万科里(江燕路店)、海珠·合生生活天地、碧乐时光(海珠昌岗店)、江南坊等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有138个公园，距离最近的仅462m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
66023元/㎡
环比-1.74%
区域二手房均价
33998元/㎡
环比--
板块新房参考价
59565元/㎡
环比--
8
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-10
保利燕语堂悦优惠清尾货
查看全文保利燕语堂悦目前未网签套数不足100套,基本只剩116~122㎡板式小高层,90~112㎡小面积只剩天地楼,A区预计在今年2026年底交付,而B区则在2027年年中。目前项目在之前基础上加大优惠空间清货:90-94平470万起、110-112平540万起、120-125平630万起、小高层115平670万起。
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