中海大境
别名：大境花园
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网签分析
更新时间：2026-07-16取证套数
1421套
已网签套数
847套
可售套数
574套
网签户型套数
11#最低单价
--11#剩余房源
155套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 10.0
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有11个地铁站（上涌、逸景路、大塘、五凤、鹭江、东晓南、南洲、客村、中大、沥滘、石溪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上涌。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的上涌果树公园站仅有249m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有122个幼儿园。直线3km范围内有42个小学，如客村小学、新港路小学、赤岗小学、海珠区第二实验小学(江海校区)、卫国尧纪念小学等。直线3km范围内有25个中学，如广州市第六中学、广州市绿翠现代实验学校滨江校区、中山大学附属中学、广州市第九十七中学(江南新苑校区)、广州市第五中学(金碧校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离楼盘1.6km，广东省第二人民医院(琶洲院区)距离楼盘2.9km，广东省第二人民医院(琶洲院区)门诊部距离楼盘2.9km，南方医科大学中西医结合医院距离楼盘3km，复大医院距离楼盘1.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有47个商场，包括万达广场(广州海珠店)、合生广场、海珠合生新天地、羊城秀艺术商业中心、珠影星光城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有181个公园，距离最近的仅432m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
67195元/㎡
环比0.86%
区域二手房均价
34155元/㎡
环比--
板块新房参考价
48000元/㎡
环比--
8.8
商圈评估
- 楼盘动态2026-06-08
中海大境在售均价为85000元/㎡
查看全文中海大境全新东区“私享隐奢园林”已实景开放,至此占地17万方的大境实景全貌兑现。目前在售产品面积为125㎡、142㎡、165㎡、190㎡和270㎡,在售均价为85000元/㎡。 项目位于地铁11号线上涌公园站旁,出行便捷。此外,项目规划了36万方的E-TOD生态综合体,集商业、教育、住宅和休闲于一体,拥有超2万方的花园绿洲,提升了居住的舒适度和私密性。 整盘分为五个区: 西区,即将兑现90班中山大学附属创新谷学校,补齐片区教育短板;北区,高端商务;东区,组团住宅;中区,为围合中央公园,东区为住宅组团,有滨水园林,近地铁和商业,有精英要的奢享及高效;南区为滨水商业,是逛街也是逛公园,透着自在气息和时尚烟火气。 项目地块西侧规划了15年的教育资源地块,由政府引进中大附中办学(一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学),要建成广州市综合排名前5的学校。(具体以教育部门文件为准)
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