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能建·湾区金融城

别名：葛城水岸花园；葛洲坝湾区·金融城；融朗园

在售普通住宅

能建·湾区金融城楼盘在售产品约88㎡-138㎡户型，在售均价2.2-2.5万元/㎡。报价时间：2026年05月14日，价格有效期：14天

开盘
2024年12月14日
地址
南沙明珠湾国际金融岛18号线横沥站D出口

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南沙热门榜第7名

主力户型(20)

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2室2厅1卫在售
70.00㎡
154万元/套
2室2厅1卫在售
70.00㎡
154万元/套
3室2厅2卫在售
90.00㎡
198万元/套
3室2厅2卫在售
99.00㎡
217.8万元/套
3室2厅2卫在售
101.00㎡
222.2万元/套
4室2厅2卫在售
115.00㎡
253万元/套
4室2厅2卫在售
115.00㎡
253万元/套
4室2厅2卫在售
119.00㎡
261.8万元/套
4室2厅2卫在售
135.00㎡
297万元/套
4室2厅2卫在售
135.00㎡
297万元/套
4室2厅2卫在售
137.00㎡
301.4万元/套
4室2厅2卫在售
142.00㎡
312.4万元/套
3室2厅2卫在售
90.00㎡
198万元/套
3室2厅2卫在售
101.00㎡
222.2万元/套
4室2厅2卫在售
117.00㎡
257.4万元/套
4室2厅2卫在售
117.00㎡
257.4万元/套
3室2厅2卫待售
90.00㎡
198万元/套
3室2厅2卫待售
101.00㎡
222.2万元/套
4室2厅2卫待售
135.00㎡
297万元/套
4室2厅2卫待售
137.00㎡
301.4万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-14

取证套数

2303套

已网签套数

1748套

可售套数

555套

网签户型套数

190-140㎡网签 1204套网签进度77.1%

270-90㎡网签 428套网签进度76.3%

350-70㎡网签 114套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
25栋
规划户数：
4889户
占地面积：
139229.00㎡
建筑面积：
778445.00㎡

一房一价

查看全部

7-1#最低单价

7-1#剩余房源

118套

7-1# 9-2# 8-3# 8-1# 6-3# 6-2#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

30层

29层

28层

3001
0.81㎡
2901
101.36㎡
2902
101.41㎡
2903
136.80㎡
2904
69.77㎡
2801
101.36㎡
2802
101.41㎡
2803
136.80㎡
2804
69.77㎡

本楼盘共2342套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 7.8
教育配套 9.2
生活配套 9.2

交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（横沥），出行较为方便。周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有11个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：江灵路小学、广州市南沙区横沥第二小学、广州市南沙区明珠湾小学、广州市南沙区庙南小学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中山大学附属第一(南沙)医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅1.9km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：南沙所属板块：明珠湾

区域新房均价

19924元/㎡

环比-2.8%

区域二手房均价

15033元/㎡

环比--

板块新房参考价

19902元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格

周边配套

8.7

在售新盘

8.6

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

查看全部

楼盘动态2026-06-22
能建·湾区金融城二期5-2#2026年6月交楼
能建·湾区金融城项目在售二期5-2#(在售货量不多了),2026年6月30日交付;主推二期的5-1#(3梯6户 90㎡、100㎡和117㎡三个户型),2027年3月底交付,均价约2.2w-2.4w ;还有御璟兰园2#楼,是属于新规产品实用率超103%,2梯6户,预计2027年3月底交付,户型包括【88㎡】3+1室2厅2卫(南入户)、【95㎡】3+1室2厅2卫(南朝向)、【117㎡】3+1室2厅2卫(南朝向)、【138㎡】4+1室2厅2卫(南朝向),均价小户型2.4w-2.5w,大户型2.2w-2.3w。
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