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海语天悦湾

别名：庭悦花园

在售普通住宅住宅底商
  报价时间：2026年09月11日，价格有效期：30天
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主力户型(6)

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网签分析

更新时间：2026-10-08

取证套数

967套

已网签套数

397套

可售套数

570套

网签户型套数

190-140㎡网签 376套网签进度43.3%
2大于140㎡网签 21套网签进度24.4%
3小于50㎡网签 0套网签进度0.0%
查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    暂未公布

  • 规划户数：

    1296户

  • 占地面积：

    30000.00㎡

  • 建筑面积：

    220000.00㎡

一房一价

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6#最低单价

--

6#剩余房源

--
6# 1# 5# 2#
户型面积
  • 预售可售
  • 不可销售
  • 确权不可售
  • 确权可售
  • 已过户
  • 强制冻结
48层
47层
46层
本楼盘共990套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 7.8
  • 教育配套 9.2
  • 生活配套 9.2

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有1个地铁站（横沥），出行较为方便。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有10个幼儿园。直线3km范围内有3个小学：广州市南沙区横沥第二小学、江灵路小学、广州市南沙区明珠湾小学。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中山大学附属第一(南沙)医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅2.3km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析
所属区域：南沙所属板块：明珠湾

区域新房均价

18990元/㎡

环比0.18%

区域二手房均价

14946元/㎡

环比--

板块新房参考价

19146元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格
8.9
周边配套
8.7
在售新盘
8.6
解锁详细区域分析报告

楼盘动态

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  • 楼盘动态2026-09-28

    海语天悦湾双节推出南沙横沥岛安家专属福利

    海语天悦湾中秋国庆双节推出南沙横沥岛安家专属福利,限时放出江景特价房源,认购享节日专属折扣,成交可申领安家礼包、物业费减免,到访可参与现场抽奖,优惠仅限双节活动周期内,具体房源及折扣以现场销控为准。海语天悦湾在售建面约80?142㎡新规三至四房产品,覆盖南沙刚需上车到岛尖改善群体;80㎡三房173万起,96㎡南向三房205万起,122㎡南北对流四房245万起,142㎡岛尖江景四房308万起,主流成交单价2.1?2.4万/㎡,项目整体成交参考均价约2.2万/㎡。项目为南沙明珠湾横沥岛中铁建打造的带装修住宅,社区采用围合式布局,部分楼栋可瞰江,户型拓展空间不错,配中铁建物业;距离18号线横沥站直线约500米,快线可达珠江新城,邻近中科南实48班公办小学,近中山大学附属南沙医院,周边规划K11商业配套,部分楼栋为准现楼,分批次交付,是明珠湾核心主打地铁、教育的江景自住盘。

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    广州房天下
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楼盘笔记

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位置及周边

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用户点评(79)

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有图(28)
  • 天***g

    2026-09-13 17:17:18

    楼盘价格约在22000元/平方米，第一次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。

  • 朱***腾

    2025-09-14 11:01:07

    开盘价格约是21000元/平方米吗，在这个片区来说，相对来说价格非常合适，有竞争力，我作为备选之一啦预计为2026.05.30，希望按时交房，早日搬新家~

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