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建发明珠湾玺

别名：湾际

在售普通住宅商业

报价时间：2026年05月29日，价格有效期：30天

开盘
2023.12.02
地址
南沙凤凰二桥（地铁18号线横沥站旁约250米处）

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网签分析

更新时间：2026-08-11

取证套数

325套

已网签套数

277套

可售套数

48套

网签户型套数

190-140㎡网签 249套网签进度89.2%

2大于140㎡网签 27套网签进度96.4%

3小于50㎡网签 0套网签进度0.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
暂未公布
规划户数：
暂未公布
占地面积：
20000.00㎡
建筑面积：
暂未公布

一房一价

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6#最低单价

6#剩余房源

6# 1# 2# 3#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

21层

20层

14层

2101
93.28㎡
2102
66.47㎡
2103
66.47㎡
2104
60.04㎡
2001
65.11㎡
2002
36.04㎡
2003
36.04㎡
2004
36.04㎡

本楼盘共907套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.7

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 7.8
教育配套 9.2
生活配套 9.2

交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（横沥），出行较为方便。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有8个幼儿园。直线3km范围内有3个小学：广州市南沙区横沥第二小学、江灵路小学、广州市南沙区明珠湾小学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中山大学附属第一(南沙)医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅2.3km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：南沙所属板块：明珠湾

区域新房均价

19366元/㎡

环比-2.8%

区域二手房均价

14966元/㎡

环比--

板块新房参考价

19537元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格

8.9

周边配套

8.7

在售新盘

8.6

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

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咨询周边配套设施查看商圈报告

用户点评(78)

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5星(1)

a***c
2026-04-26 21:46:53
约23000元/平方米的楼盘，有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。
枕***记
2025-12-23 17:55:38
开盘价格约是22000元/平方米吗，在这个片区来说，相对来说价格非常合适，有竞争力，我作为备选之一啦小区房子带精装修么？