金地香山湖别墅新收内转单位买3层使用5层带车位前后花园

从业信息卡

298万
售价
4室3厅4卫
户型
166㎡
建筑面积

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房源描述

郭健伟评分：4.6TA的百科
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政府核验

房源亮点问经纪人
1，项目位于增城永和新新公路旁，由开发商金地集团开发，占地约4000亩的山湖大城，共为三个部。金地A区规划户数约3300多户左右，居口约8000多人，现已开发完毕。B区为金地公园上城，占地面积为52.4万平米，总建筑面积为79.1万平米。C区即在售的金地·香山湖花园，占地面积为159.72万平米，规划户数约8650多户。项目内有华润万家超市、中西餐厅、工商银行、中配套、休闲体育会馆等各种成熟配套，兼得原生自然与都市繁华。
2，位置开阔，安静舒适，明卫明厨，业主房，房子保养好。
3，户型方正，标准开间，户型坐南朝北，房子有效面积使用率达300%。
4，此房是业主以前买的一手项目，现在出售的话家居包含在里面。
5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心。
6，采光好，全天采光，每天都能沉浸着阳光的全明格局，视野开阔，通风效果好。
业主心态问经纪人
1.业主置换，诚心着急出售房屋，产权清晰方便交易。
2.房间物状家具保持好,基本新房，很舒适。
3.房间业主精心豪华装修,稍微的变动一下原来格局,使房屋整体效果明显更适合。
4.详情请致电或者微聊，解决您的疑问，处理您的一切问题。
5.户型方正，南北对流，采光通透，勿需担心房子隐患问题。
6.业主已将钥匙交给我随时可以看房。
税费分析房贷计算器
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套问经纪人
1、大交通配套：一轻轨两地铁，三站到天河；轻轨二到奥体中心（黄村）和广州东站（天河北），轻轨荔湖城站就在家门口，全天34趟公交化楼巴天河。
2、大配套：社区内3大主题中心――假日广场、香山里?小镇和广场等，香山里?小镇已开业，美宜佳、钱大妈、百果园和华润万家等10余个商家已开业；
3、大配套：社区配建7所公私立，公立48班南香山和公立香山已开，社区已动工；
4、休闲配套：项目7.5公里休闲环湖步道、8大亲水平台等；还有1300亩18杆27洞标准荔湖高尔夫球场。
服务介绍问经纪人
1.本人做房5年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
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户型解读问经纪人
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好