佳兆业壹号
别名：佳兆业逸灏苑
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网签分析
更新时间：2026-08-15取证套数
304套
已网签套数
304套
可售套数
0套
网签户型套数
- 总楼栋：
2栋
- 规划户数：
324户
- 占地面积：
17304.00㎡
- 建筑面积：
86138.00㎡
T1#最低单价
--T1#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 6.6
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（车陂南、车陂、科韵路、棠东、东圃、万胜围、黄村、员村、天河公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是车陂南。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的车陂南站站仅有142m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有113个幼儿园。直线3km范围内有31个小学，如棠下小学、员村小学、海珠区第三实验小学、东圃小学、前进小学等。直线3km范围内有17个中学，如广州市第一一三中学(乐学校区)、骏景中学、广州市第十八中学、华南师范大学附属天河实验学校、天河同仁实验中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中暨南大学附属第一医院(东圃院区)距离楼盘1.5km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)门诊部距离楼盘1.5km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)第二门诊部距离楼盘1.5km，中山大学附属第六医院(院本部)距离楼盘2.5km，广州医科大学附属中医医院(天河院区)距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有34个商场，包括四季时尚荟、东圃购物中心(东圃大马路店)、聚时代星座广场、天河城百货(东圃店)、保利广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有139个公园，距离最近的仅442m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
69928元/㎡
环比-1.73%
区域二手房均价
43268元/㎡
环比--
板块新房参考价
77377元/㎡
环比--
8.6
商圈评估
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