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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（科韵路、车陂南、员村、天河公园、棠东、车陂、万胜围、琶洲、华景路、东圃），轨道交通发达，距离最近的地铁站是科韵路。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的员村东站站仅有99m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有114个幼儿园。直线3km范围内有32个小学，如员村小学、棠下小学、海珠区第三实验小学、华景小学(南校区)、广州市天河区昌乐小学等。直线3km范围内有18个中学，如广州市第一一三中学(乐学校区)、广州市第一一三中学(东方校区)、骏景中学、广州天河爱莎外籍人员子女学校、广州市天河同仁实验学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中中山大学附属第六医院(院本部)距离楼盘1.4km，南方医科大学第三附属医院距离楼盘2.4km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)门诊部距离楼盘2.4km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)距离楼盘2.4km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)第二门诊部距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有34个商场，包括天河都市广场、保利广场、四季时尚荟、东圃购物中心(东圃大马路店)、六元素·体验天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有100个公园，距离最近的仅534m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
1栋
- 规划户数：
1016户
- 占地面积：
27595.00㎡
- 建筑面积：
163152.00㎡
置业顾问(8)
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