首套房房产证办理费用？首套房的买卖需要缴税吗？

有很多朋友在购买房子时不止购买了一套，因为有需要也都买了两套甚至是几套房子了。那么我们国家对于首套房子的是有一些相关的政策的，比如在缴纳一些税费时是比较优惠的，而且办理的费用也比较少。那么下面我们来介绍有关首套房房产证办理费用？首套房的买卖需要缴税吗？

首套房房产证办理费用

一，有关首套房房产证办理费用之纳税：

1、契税：非普通公屋契税4％，普通住房标准征收1．5％。个人购买90平方米及以下普通房屋合同，首次按1％收取。每个城市的收费标准略有不同。2、项目产权登记费：一些开发商只收取注册费，80元／套，非住宅楼550元。3、印花税：5元／本。4、成本：10元／本。

二，首套房房产证办理费用之开发商收取的费用：

1、房费平衡支付：根据双方合同约定。2、区域差异：根据商品房面积实际测量技术报告。

3、项目装修费用：根据业主与开发商之间的补充协议。

4、停车位：对于需要购买停车位的业主，双方需要分别签署合同（除了原购买合同提供的停车位外，但要注意泊车位的所有权）。

5、宽带和有线电视服务费：你可以向那些愿意接受相关服务的人收费，但他们不应该对那些不想接受服务的买家收费。在装修完成后支付合理的价格是合理的，或者你可以支付几个月的服务费。

6、其他增值服务的费用：在商品房销售合同中没有单独的协议。

7、维修基金：（1）购买未配备电梯的房屋的人，应按地区计划按期预付75元人民币。（2）购买有电梯的房屋，按面积计划，每平方米支付120元。（3）为商品房（包括搬家等）未配备电梯的房屋，应按建筑面积计40元／平方米（按建筑面积计划）；配备电梯的房子，买房子的人按90元／平方米（按建筑面积计划）存入。

三，首套房房产证办理费用之物业管理费用：

1、物业管理费：以合同为准。2、北方城市供热费用：物业公司没有权利提前征收或收取费用，没有权利使用它作为不交付房屋的理由。3、项目水、电、电或存：一些属性将被收取，但费用不应超过普通家庭的电费和水费3个月（家庭计量除外）。4、停车费

首套房的买卖需要缴税吗

1、契税

一般90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

4、银行按揭费用

那如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

看了以上我们为大家介绍的关于首套房房产证办理费用？首套房的买卖需要缴税吗的相关介绍，我们应该有了一些了解吧。其实关于首套房购买的相关政策是比较优惠的，所以如果我们在购买房子时购买的是首套房，那么我们可以了解有哪些相关的优惠政策。