459.17㎡7室6厅南
86.92㎡2室1厅西南
88.57㎡2室1厅西
193.93㎡3室2厅南
129.44㎡3室2厅南北
新手选房、买房、交房,每一步都有太多需要注意的地方,今天就整理一下交房时注意事项,大家做好可以避免不必要的麻烦。新房交房注意事项细节,1、收房注意房款约定;2、注意物业费不能乱;3、注意缴纳契税签协议;4、注意先验房再办理手续;5、建议业主集体收楼;6、注意遇配套问题先收房;7、注意买房尽快收房。你了解了吗?一起看看北京8月交房的房产吧!
首先就是契税:购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。还有印花税0.05%,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。还有大修基金购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备的维修基金。还有就是物业费,从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。怎么样?明白了吗~
答:根据相关规定,自2016年9月30日起,个人出售唯一住房满五年免征契税政策已经取消。因此,您卖了5年的商品房,今年需要缴纳契税。契税是根据房屋交易价格的一定比例征收的,具体比例根据所在地的不同而有所差异。在办理过程中,您需要向当地税务部门咨询具体的契税税率和缴纳程序,以确保按时足额地完成契税的缴纳。
2024-04-21 17:38:001个回答
答:对于分期买房的情况,首先需要了解契税的缴纳方式。契税是根据房屋的总价值计算的税费,通常需要一次性缴纳。如果是分期付款购房,契税可以选择一次性缴纳,也可以按照每期付款比例分期缴纳。关于办理房产证,一般情况下,购房首付款支付完毕后,可以向房地产主管部门办理房产证手续。办理房产证需要提供相关资料,如购房合同、身份证等。办理完成后,会颁发正式的房产证书,确认购房人对房屋的所有权。在分期付款购房的情况下..
2024-04-20 17:41:001个回答
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