在购买了新房之后,大家接下去要做的就是等到接房和房产证的办理,只有把房产证办理之后,房子才能真正成为我们自己的,相信只有拿到房产证的哪一刻,大家才会踏实,那么大家知道房产证可以多久办理房产证?办理房产证的注意事项有哪些?办理房产证也是有流程的,来了解一下吧。
房产证可以多久办理房产证
1、只要商品房开发商具备以下条件,在3-6个月办理房产证。
2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备。
3、还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格,这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。
办理房产证的注意事项有哪些
1、产权不明容易引起纠纷
在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证
我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪
房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
以上就是有关房产证可以多久办理房产证?办理房产证的注意事项有哪些的全部内容了,房产证一定是要等到可以接房之后才能办理的,有些开发商会帮忙办理,有些开发商是通知购房者去办理,具体大家可以关注开发商的动态,每到一个环节开发商处一定也会通知到大家的。
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