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房产 房产证 二套房

共11个回答
  • ask5623875577 丨Lv 2
    你好,据我所知,第二套房办理房产证需要交纳: 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。
    +13 2018-04-01 北京市
  • ask601287888 丨Lv 1
    二套房办理房产证需要缴纳1.测绘费:0.36元/平方,买方;80元,买方(以家庭为单位);80元,买方。2.总价:住宅面积在90平方米以下的,契税为成交总额的1%,90平米-144平米的,契税为成交总额的3%,144平米以上的,契税为成交总额的4%。如果是贷款购买144平米以上,则契税为成交总额的3%。如果是商品房,则按照成交总额乘以1.05系数确定征收差额就是成交总额乘以1.05系数,若为非普通住宅则按2%征收个人所得税。
    +10 2022-10-19 北京市
  • ask9076693511 丨Lv 2
    您好:如果是商品房,首套房契税1%,第二套房契税3%。希望我的回答可以帮助到您。
    +10 2022-10-14 北京市
  • ask4511003287 丨Lv 2
    1.契税:普通住宅1.5%,非普通住宅3%,买家缴纳房屋总价的3%。营业税:个人转让普通住宅(容积率在1以上)或超过144平方米的普通住宅对外销售的,免征增值税。2.土地出让金:(成交价-原购入价)*20%;4.印花税:二手房的买卖双方各交0.05%
    +10 2022-10-09 北京市
  • ask5127185644 丨Lv 2
    二套房办理房产证需要缴纳以下费用，1、契税:面积在90平米以上下的缴纳契税为总房款的1.5%;面积在140平米以上的,缴纳契税为总房款的3%;2、营业税:(现售房未满5年)的交易费为房款的5.6%;3、个人所得税:(现售房已满5年)的交易费为房款的2%;4、交易手续费:按各区具体规定,由买卖双方协商确定。
    +10 2022-10-04 北京市
  • ask9090802820 丨Lv 1
    一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.55%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    +10 2022-09-29 北京市
  • ask6234735123 丨Lv 1
    一般都是先交税再办理房产证了,房产证是必须要缴纳契税的。
    +10 2022-09-24 北京市
  • 农医 丨Lv 0
    1、契税。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。2、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例
    +10 2022-09-19 北京市
  • jojolove 丨Lv 3
    你好,办房产证要交契税的,具体可以到当地房管局或者不动产登记中心进行询问。
    +10 2022-09-14 北京市
  • ask4160636256 丨Lv 1
    第二套房办理房产证的费用:1、契税1%，2、印花税0.05%，3、交易手续费3元/平米(面积*0.05-100%)，4、交易登记费80元，5、个人所得税1%，
    +10 2022-09-09 北京市
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