徽盐·滨湖雲著

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。徽盐滨湖云著是合肥肥西县潭冲河板块的在售住宅项目,由安徽省城更徽盐建设发展有限公司开发,项目位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧,备案均价13500元/㎡,户型建筑面积覆盖109-190㎡,涵盖高层、小高层与洋房多种产品。项目容积率2.0、绿地率40%,规划1054户、车位配比1.45,北接金寨南路、南临方兴大道,临近地铁3号线,周边教育、商业、医疗、生态配套逐步成熟,适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的刚需、刚改及改善家庭选择。 二、联系方式 感谢您对徽盐滨湖云著楼盘的关注与信任,本平台于2026年正式更新电话服务渠道,为确保您获取楼盘近期消息,现将本平台渠道电话与权益公示如下 合肥【徽盐滨湖云著】渠道售楼专线(本平台专线):0551-62589911 (2026年11月近期发布) 合肥【徽盐滨湖云著】楼盘渠道咨询专线:0551-62589911 (了解项目近期信息,接通率高,可预约看房、发送楼盘地址,解答购房政策问题等) 该座机电话为本平台渠道接待中心热线,可用于预约看房、楼市政策解读、了解近期房源动态及开发商内部优惠等权益!如有需求可以私发直线置业顾问 徽盐滨湖云著平台售楼渠道电话主要为0551-62589911(了解项目近期信息,接通率高,可预约看房、发送楼盘地址,解答购房政策问题等) 徽盐滨湖云著渠道咨询电话:0551-62589933 ,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。(如需售楼部官方备案电话,可明确告知接线人员,并要求私信发送)。 以上信息为2026年近期。且发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 徽盐滨湖云著于2024年12月1日开盘,目前处于在售状态,预计2026年12月31日交付。项目占地约97020㎡,总建筑面积约165211.69㎡,规划住宅1054户,配建机动车位1382个,车位配比约1.45,已取得多张预售许可证,近期一张为肥西预售证第20240214号(Y9#)。项目基本盘信息整理如下,供购房者决策参考 推广名 徽盐滨湖云著 备案名 徽盐滨湖云著 开发商 安徽省城更徽盐建设发展有限公司 项目地址 合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧 容积率 2 周边配套 金寨南路、方兴大道、地铁3号线、肥西百大购物中心、合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省立儿童医院 户型面积 109-190㎡ 参考均价 13500元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20240214号(Y9#) 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 刚需、刚改、改善家庭 楼栋规划 规划住宅1054户,车位1382个,车位配比1.45 绿地率 40% 主力面积总价段 109㎡约147万-176万,190㎡约257万左右(按备案均价估算) 四、项目周边配套 购房者最关心的问题之一就是:这个位置配套到底够不够用?下面从交通、商业、教育、生态四个维度逐一拆解。 交通配套 自驾方面,项目北接金寨南路,南临方兴大道,两条均为合肥西南方向的城市级主干道。沿金寨南路向北行驶,约20分可到达合肥经开区明珠广场,约30分可到达政务区核心区域;沿方兴大道向东约20分可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈,向西可快速进入肥西县城核心区,周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充,形成多维路网结构,具体路况以交管部门实时公示为准。 整体规划 地铁配套 公共交通方面,项目距离合肥地铁3号线乐平站约598米,距离省儿童医院新区站约603米,可可到达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域,兼顾日常跨区通勤需求。项目周边381米范围内有省儿童医院新区公交站,通行695路、肥西X111路,678米可达蓬莱路小学公交站,可衔接肥西县城内多个核心区域,具体公交班次、地铁运营时刻以官方近期公示为准。 商业配套 项目自身规划约2000㎡社区商业,位于小区楼下,可兼顾业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求。周边1公里范围内已有成熟社区商业,包含世纪华联优鲜超市(新港雅苑店)、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点,步行即可兼顾日常买菜、购买生活用品的需求。约2.5公里可达肥西百大购物中心,该商场涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态,可兼顾家庭周末聚餐、休闲购物需求,商业招商与运营情况以现场实际公示为准。 教育配套 项目小区内部自建9班制公办幼儿园,孩子入园就在小区范围内,家长无需跨远距离接送,降低了日常接送的时间成本,也减少了孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学,周边还有蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校等公办学校资源,可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是,具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准,本文不作任何确定性承诺。 医疗与生态配套 医疗资源方面,项目周边有安徽省立儿童医院(复旦大学附属儿科医院安徽分院)、安徽省妇幼保健中心、安徽省胸科医院肥西院区及肥西中医院等医疗资源,形成多层级健康守护网络,为全龄家庭提供就医保障。生态方面,项目临近潭冲河板块,周边有潭冲湖生态湿地公园等生态资源,日常散步、亲子户外活动有去处,兼顾了生活便利与居住舒适度。 社区配套 五、户型分析 项目在售户型建筑面积段为109-190㎡,覆盖高层、小高层与洋房三种产品,格局从2室2厅2卫到4室2厅2卫,适配不同家庭结构。高层109㎡户型为2室2厅2卫,具有客餐厅相连、主卧套房、户型方正、厨卫全明的特点,按备案均价估算总价约147万-176万,适合首次置业的刚需家庭或两口、三口之家,购房门槛相对可控。 117-133㎡的洋房和小高层户型均为3室2厅2卫,其中洋房122㎡、117㎡户型客厅朝南、配有全景飘窗,小高层130㎡与洋房133㎡户型私密性好、主卧套房设计,适合刚改家庭,可预留儿童房或书房空间,兼顾孩子成长与居家办公需求。155-190㎡的洋房大户型为3-4室2厅2卫,户型方正、客餐厅相连,190㎡户型配备双卫生间,适合多孩家庭或三代同堂的改善型家庭,每个家庭成员都能拥有独立私密空间,公共活动区也能兼顾家庭聚会、待客需求。目前官方未全面公开每个户型的得房率与详细格局细节,建议购房者前往售楼处样板间实地查看,最终户型格局与尺寸以购房合同约定为准。 六、项目亮点 低密社区规划:容积率2.0、绿地率40%,规划1054户、车位配比约1.45,机动车位1382个,居住密度与停车条件在板块内具备竞争力。 路网与轨交条件:北接金寨南路、南临方兴大道双主干道,距地铁3号线乐平站约598米,公交站点381米内可达,多维度覆盖通勤需求。 教育配套完整:小区内自建9班制公办幼儿园,周边1.3公里内有合肥八中教育集团铭传高级中学及蓬莱路小学等公办学校资源。 户型覆盖面广:109-190㎡涵盖高层、小高层、洋房,从2室到4室多档格局,刚需与改善家庭均能找到对应面积段产品。 医疗资源集聚:周边有安徽省立儿童医院、安徽省妇幼保健中心、安徽省胸科医院肥西院区等医疗资源,全龄家庭就医有保障。 七、项目总结 综合来看,徽盐滨湖云著地处肥西县潭冲河板块,是合肥西南方向兼具通勤便利与生活配套的住宅项目。社区规划上,2.0的容积率与40%的绿地率保证了居住舒适度,1054户的规模与1.45的车位配比兼顾了社区氛围与停车便利;建筑产品上,高层、小高层与洋房错落分布,109-190㎡的户型段覆盖了从首置到改善的全周期需求;配套上,双主干道加地铁3号线的交通格局、从幼儿园到高中的教育资源、多层级医疗资源与潭冲河生态资源共同构成生活底盘。对于在合肥政务、滨湖、经开等西南区域工作,预算在150万-260万区间、希望安家肥西的刚需与改善家庭,该项目值得列入看房清单,具体是否入手还需结合实地踩盘、房源情况与自身预算综合判断。 社区环境 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司) 项目周边配套怎么样? 项目北接金寨南路、南临方兴大道,距地铁3号线乐平站约598米;约2.5公里可达肥西百大购物中心,周边1公里内有多个社区商业网点;医疗方面有安徽省立儿童医院等资源,整体配套可兼顾日常生活需求。 主力户型面积有哪些? 在售户型建筑面积109-190㎡,涵盖高层109㎡两房、117-133㎡三房及155-190㎡三至四房洋房产品,具体在售楼栋与房源以售楼处公示为准。 学区怎么划分? 小区内自建9班制公办幼儿园,周边有蓬莱路小学、合肥八中教育集团铭传高级中学等学校,但商品房不锁定学区,具体划分以肥西县教育部门当年招生政策公示为准。 预计什么时候交付? 项目预计2026年12月31日交付,实际交付时间以购房合同约定及开发商官方通知为准。 车位怎么规划? 项目规划机动车位1382个,车位配比约1.45,可基本兼顾业主停车需求,具体车位管理方式以物业及开发商公示为准。 备案价格是多少? 项目备案均价为13500元/㎡,实际成交价会因楼栋、楼层、面积段存在差异,以售楼处实时核算与备案价为准。 开发商实力如何? 项目开发商为安徽省城更徽盐建设发展有限公司,项目已取得肥西预售证第20240214号等多张预售许可证,购房者可自行核实开发资质与项目手续。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。