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龙湖樘樾

别名：文尚花园

售完普通住宅洋房

报价时间：2025年07月28日，价格有效期：30天

地址
津南海河教育园区雅馨路与吉明路交口东南侧

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主力户型(3)

2室2厅1卫在售
79.00㎡
134.3万元/套
3室2厅1卫在售
89.00㎡
151.3万元/套
3室2厅2卫在售
106.00㎡
180.2万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-17

取证套数

1259套

已网签套数

1256套

可售套数

3套

网签户型套数

170-90㎡网签 861套网签进度99.9%

290-110㎡网签 394套网签进度99.7%

350-70㎡网签 1套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
23栋
规划户数：
1322户
占地面积：
93268.50㎡
建筑面积：
178351.90㎡

一房一价

3#最低单价

--

3#剩余房源

--

3# 16# 2# 10# 9# 12#

户型面积

受理
已售
未售

单元楼层

9层

8层

7层

本楼盘共1270套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.7
交通配套 8.9
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（和慧南路、咸水沽西、南开大学津南校区），轨道交通发达，距离最近的地铁站是和慧南路。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有21个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：北闸口第三小学、天津市咸水沽第六小学、津南区实验小学、天津咸水沽第四小学。直线3km范围内有6个中学，如天津市咸水沽第一中学、天津市咸水沽第五中学、天津市咸水沽第三中学、天华实验中学、南开学校(雅润路校区)等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中天津市津南区中医医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括供销商厦等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.6km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：津南所属板块：海河教育园

区域新房均价

14597元/㎡

环比0.03%

区域二手房均价

10071元/㎡

环比--

板块新房参考价

20070元/㎡

环比--

8.8

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

8.2

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

龙湖樘樾查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(79)

交通便利(2)配套完善(1)

鬥***移
2025-11-20 17:06:13 来自北京市
龙湖集团出现钢渣房，不处理，坑人，津南几个小区都出现钢渣房，龙湖集团阴奉阳违，不处理
抗***人
2025-08-15 12:44:44
听说过这个开发商，是品牌开发商，知名度高看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。

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吴开伟