中建悦庐·棠墅
别名：悦棠名邸观棠名邸沁棠名邸
中建悦庐·棠墅项目整体均价20000元/平米，洋房均价约18000-20000万 叠拼均价25000-33000万 平墅均价20000-22000万 报价时间：2026年04月13日，价格有效期：14天
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优惠活动
3室2厅1卫 在售89.00㎡178万元/套
3室2厅1卫 在售115.00㎡230万元/套
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网签分析
更新时间：2026-11-14取证套数
814套
已网签套数
735套
可售套数
79套
网签户型套数
- 总楼栋：
48栋
- 规划户数：
1600户
- 占地面积：
138967.50㎡
- 建筑面积：
暂未公布
2#最低单价
12691元/㎡2#剩余房源
--户型面积
- 受理
- 已售
- 未售
本楼盘共814套房源
楼盘价值分析报告
9.2
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 8.3
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（和慧南路、南开大学津南校区、咸水沽西、海河教育园区），轨道交通发达，距离最近的地铁站是和慧南路。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有19个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：咸水沽第五小学、天津市咸水沽第六小学、海河教育园区南开中小学、天津咸水沽第四小学。直线3km范围内有6个中学，如天津市咸水沽第一中学、天津市咸水沽第五中学、南开学校(雅润路校区)、天津海河教育园区南开学校、海河教育园区南开学校智文路校区等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中天津市津南区中医医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括供销商厦等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。
所属区域：津南所属板块：海河教育园
区域新房均价
14400元/㎡
环比-0.1%
区域二手房均价
9860元/㎡
环比--
板块新房参考价
19983元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
参考价格8.7
周边配套8.2
在售新盘9.3
置业顾问(11)
周边置业顾问(3)
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