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阳光城文澜府

别名：文澜府

售完普通住宅洋房

报价时间：2024年02月07日，价格有效期：30天

地址
津南海河教育园区和慧南路与同声路交口

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网签分析

更新时间：2026-09-18

取证套数

1190套

已网签套数

1189套

可售套数

1套

网签户型套数

170-90㎡网签 479套网签进度100.0%

290-110㎡网签 401套网签进度100.0%

3110-130㎡网签 245套网签进度99.6%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
24栋
规划户数：
910户
占地面积：
92900.00㎡
建筑面积：
179400.00㎡

一房一价

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8#最低单价

8#剩余房源

8# 10# 20# 1# 24# 18#

户型面积

受理
已售
未售

单元楼层

7层

6层

5层

1单元
2单元

701
80㎡
702
88㎡
601
80㎡
602
88㎡
501
80㎡
502
88㎡
701
80㎡
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88㎡
501
80㎡
502
88㎡

本楼盘共1200套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.7
交通配套 8.9
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（和慧南路、咸水沽西、南开大学津南校区），轨道交通发达，距离最近的地铁站是和慧南路。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有29个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如天津市咸水沽第六小学、咸水沽第五小学、天津咸水沽第四小学、北闸口第三小学、津南区咸水沽第三小学等。直线3km范围内有6个中学，如天津市咸水沽第一中学、天津市咸水沽第五中学、南开学校(雅润路校区)、天华实验中学、海河教育园区南开学校智文路校区等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中天津市津南区中医医院距离楼盘603m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括供销商厦等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：津南所属板块：海河教育园

区域新房均价

14411元/㎡

环比0.1%

区域二手房均价

9965元/㎡

环比--

板块新房参考价

20070元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

8.2

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

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阳光城文澜府

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用户点评(71)

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5星(2)

i***猫
2025-08-15 11:24:12
主推户型是 80.00㎡(2室2厅1卫),105.00㎡(3室2厅1卫)超大型楼盘，实力雄厚的开发商。
喜***子
2025-08-02 08:32:04
户型主要有这几个：80-105㎡小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全