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保利外滩启PARK77
别名：观奕雅筑
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网签分析
更新时间：2026-08-09取证套数
157套
已网签套数
96套
可售套数
61套
网签户型套数
1#最低单价
134564元/㎡1#剩余房源
27套- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
- 5单元
- 6单元
- 7单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有22个地铁站（江浦公园、平凉路、宁国路、大连路、江浦路、丹阳路、杨树浦路、鞍山新村、黄兴路、提篮桥、临平路、抚顺路、四平路、隆昌路、同济大学、源深路、浦东大道、邮电新村、昌邑路、国际客运中心、延吉中路、国权路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是江浦公园。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的江浦路长阳路站仅有69m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有77个幼儿园。直线3km范围内有40个小学，如齐齐哈尔路第一小学分校(庄河路)、上海市杨浦小学分校、上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市昆明学校小学部、许昌路第五小学等。直线3km范围内有36个中学，如上海市市东中学、上海市存志学校、飞虹中学、上海杨浦双语学校、华东师大一附中(虹关路)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中上海交通大学医学院附属新华医院(东3门)距离楼盘982m，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘1.1km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.3km，上海雅洁口腔医院距离楼盘985m，上海航道医院距离楼盘1.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有35个商场，包括百联滨江购物中心、假日百货、旭辉Mall、上滨生活广场、北外滩来福士广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有98个公园，距离最近的仅185m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
121326元/㎡
环比0.11%
区域二手房均价
55488元/㎡
环比--
板块新房参考价
135201元/㎡
环比--
8
商圈评估
置业顾问(3)
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