保利外滩启PARK77
别名：观奕雅筑
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有22个地铁站（江浦公园、平凉路、宁国路、大连路、江浦路、丹阳路、杨树浦路、鞍山新村、黄兴路、提篮桥、临平路、抚顺路、四平路、隆昌路、同济大学、源深路、浦东大道、邮电新村、昌邑路、国际客运中心、延吉中路、国权路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是江浦公园。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的江浦路长阳路站仅有69m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有77个幼儿园。直线3km范围内有40个小学，如齐齐哈尔路第一小学分校(庄河路)、上海市杨浦小学分校、上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市昆明学校小学部、许昌路第五小学等。直线3km范围内有36个中学，如上海市市东中学、上海市存志学校、飞虹中学、上海杨浦双语学校、华东师大一附中(虹关路)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中上海交通大学医学院附属新华医院(东3门)距离楼盘982m，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘1.1km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.3km，上海雅洁口腔医院距离楼盘985m，上海航道医院距离楼盘1.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有35个商场，包括百联滨江购物中心、假日百货、旭辉Mall、上滨生活广场、北外滩来福士广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有98个公园，距离最近的仅185m，非常方便日常休闲使用。
- 楼盘笔记2026-02-03
保利外滩曜 内环顶配,闭眼冲就对了
查看全文是谁说上海内环只有老破小和天价房的 保利外滩曜直接打破刻板印象 既能承载老上海的历史记忆 又能安放当代人的舒适生活 新盘卷到这份上 也就保利外滩曜敢这么玩了 项目所在的杨浦滨江 本就是上海珍贵的CAZ一线岸线 土地稀缺性不言而喻 而设计本身更将这种珍贵发挥到极致 既有复刻石库门肌理 镌刻 1932 的门头细节 又拥有270 环幕玻璃阳台 全景落地窗与智能温控 拥抱现代科技与光线 外墙选用与外滩历史建筑同源的石材 入户大堂以大理石拱券 黄铜壁灯营造出美术馆般的仪式感 手工锻造的铁艺栏杆 黄铜浮雕的导示牌 乃至地库入口的造型松景 都将 低调奢享 的居住品味沉淀于日常之中 这里不仅是一处居所 更是一个与高知 创意人群为邻的社交场 顶层玻璃阳光房 自带BBQ台的退台花园 宽敞的电梯厅 都成为邻里交往 举办私宴沙龙的延伸空间 交通是硬实力 项目紧邻18号线与12号线 数站即达同济 财大 北外滩及B站 美团总部 完美衔接工作 学习与休闲 让事业与生活不再需要艰难取舍 而且从116 139 的高层 到160 的洋房 乃至190 202 的风貌别墅 产品线覆盖首改到终极改善 无论是高区览江 还是低区
置业顾问(9)
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