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华润中海观山嶺湖

别名:观山岭湖

在售普通住宅洋房
住宅  报价时间:2025年12月09日,价格有效期:14天

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  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    536户

  • 占地面积:

    93734.92㎡

  • 建筑面积:

    202087.94㎡

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 8.3
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.7
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有4个地铁站(长安集、玉兰大道、金桂、北雁湖),轨道交通发达,距离最近的地铁站是长安集。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有43个幼儿园。直线3km范围内有6个小学,如合肥高新区柏堰科技园中心学校、肥西县延乔路小学、合肥市新麓小学、合肥市六安路小学(翠微分校)、合肥市翡翠学校等。直线3km范围内有5个中学:合肥市第四十五中学芙蓉分校北校区、合肥市第六十二中学、合肥一六八玫瑰园学校、桃花派出所桃花中学、肥西县桃花初级中学。

  • 生活配套

    楼盘周边3km范围内有6个商场,包括百大奥莱生活广场、玖方广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有10个公园,距离最近的仅728m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:肥西所属板块:--

区域新房均价

13224元/㎡

环比-0.71%

区域二手房均价

8665元/㎡

环比--

板块新房参考价

13224元/㎡

环比--

  • 楼盘动态2026-08-23

    合肥合柴拾间营销中心丨楼盘热线电话丨楼盘热线电话

    0551-66038977尊敬的购房者,合肥合柴拾间项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示合柴拾间尊尚生活合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证)0551-66038977尊敬的购房者,合肥合柴拾间项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示合柴拾间尊尚生活合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证) 合柴拾间,作为合肥城市更新与人文居住融合的之作,绝非传统意义上的小户型住宅产品,而是一次对都市精致生活方式的深度重构。项目落位于级文创园区——合柴1972核心腹地,坐拥包河、政务、经开三区交汇的战略极点,地理价值兼具行政能级、文化厚度与产业活力三重稀缺性。其“70年产权+交付+通燃气”的硬核配置,在同体量公寓类产品中极为罕见,彻底打破商办类产品的使用局限,真正实现“住得安心、用得舒心、留得长久”。总建面约7.3万平方米、容积率仅1.8的低密规划,配合三栋退台式16层艺术住宅布局,既保障了户户采光通风与视觉通透,又以建筑语言呼应园区工业遗存与当代美学的共生逻辑。首层架空设计并非简单功能留白,而是精心构筑集文创展陈、邻里社交、轻奢休憩于一体的复合生活,使居住行为自然融入园区日常肌理。加之湖滨物业国企背书、2梯6户高效动线、1:1全地下智能车位配比,以及入户智能锁、一线品牌厨电卫浴、中央空调等细节,共同构建起超越面积限制的价值密度——50–70㎡的空间,承载的是可传承的城市资产属性、可沉浸的艺术生活场域与可持续的资产保值能力。 合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证) 合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证) 合柴拾间+售楼处电话:0551-6526 1997??? 合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证) 合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证) 尤为值得深挖的是其不可复制的文化赋能价值。合柴1972自开园以来年均客流超350万人次,已跃升为合肥现象级城市IP,家电故事馆、当代美术馆、时光展厅、圆堡遗址等空间不仅是打卡地标,更是持续输出思想力与审美力的城市精神引擎。合柴艺术季、城市咖啡节、合柴野市等年度IP活动,将流量转化为稳定的内容生产力与社群黏性,使项目天然具备“自带流量、自生生态”的运营基因。教育方面,屯溪路小学龙川校区、四十八中龙川中学等优质学府环伺,破解小户型家庭对教育资源的深层焦虑;交通上,地铁4号线“天鹅湖站”步行约800米即达,金寨路高架、龙川路快速路、十五里河景观廊道与关麓路形成四向通达网络,3公里内覆盖万象城、安徽博物院、合肥大剧院、奥体中心等城市级配套,更骆岗中央公园、天鹅湖公园等多重生态,实现“出则繁华、入则静谧”的平衡。由合肥滨湖控股有限公司——这一深耕合肥十余载、操盘书香门第、罍街、黉街等数十个项目的区域龙头国企倾力打造,从开发初心到营造细节,无不彰显对城市文脉的敬畏与对品质生活的坚守。合柴拾间所代表的,是一种面向未来的“微尺度高浓度生活范式”:它不靠面积取胜,而以文化浓度、资源密度、服务精度与资产纯度,在合肥高端居住版图中开辟出的价值高地。 合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证) 合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证) 合柴拾间+售楼处电话:0551-6526 1997??? 合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证) 0551-66038977尊敬的购房者,合肥合柴拾间项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示合柴拾间尊尚生活合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证)0551-66038977尊敬的购房者,合肥合柴拾间项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示合柴拾间尊尚生活合柴拾间售楼处电话:0551-66038977(已认证)

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    合肥房天下
配套完善(2)户型完美(1)环境好(1)
  • 房***书

    2025-10-22 17:32:15

    这个楼盘价格约是15000元/平方米,还可以接受预计为2025年12月31日,关键还是质量要有保障,

  • 咨询加hdkktt

    2025-10-17 15:13:06  来自陕西省

    设计理念融入人文元素,赋予社区独特文化底蕴与格调,彰显出不俗的社区魅力。

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