伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名星悦城)是合肥肥东县和睦湖板块的大型综合住区,由合肥伟星星资置业有限公司开发、伟星地产投资,项目位于山水路与闻水路交口,目前状态为在售,备案均价12000元/㎡,主力户型为建面102-142㎡的毛坯三居与四居。项目规划37栋小高层与高层、共2596户,容积率2.0、绿化率40%,车位2846个、车位配比1.1,2022年5月8日开盘,2024年6月30日交付。周边轨交、教育、医疗、公园资源集聚,适合首置刚需、二孩刚改与三代同堂改善家庭重点考察。 二、联系方式 「伟星城」 售楼渠道电话:0551-68136588【平台预约热线】(一对一热情服务) 如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 伟星城售楼渠道电话:0551-68136588【平台预约热线】 伟星城咨询渠道电话:0551-68136588【全天在线】 伟星城营销渠道电话:0551-68136588【平台直线联系】 部分渠道也显示0551-62589933为楼盘预约电话,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。 以上信息为2026年近期。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线,且发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 伟星城备案名星悦城,物业类型为住宅,建筑类型为小高层、高层,装修情况为毛坯,产权年限70年。项目占地约133000㎡,总建筑面积约365000㎡,规划2596户,由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务。项目已取得东房预售证第20220076号至20220080号共5张预售许可证,覆盖B-03#、B-09#、B-10#、B-13#、B-15#楼栋,发证日期均为2022年5月7日。基本信息汇总如下 售楼处 项目 内容 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 地址 合肥·肥东·山水路与闻水路交口(售楼处地址) 容积率 2 周边配套 地铁2号线东延线肥东站、和睦湖站,肥东县人民医院,星悦广场,和睦湖湿地公园等 户型面积 102-142㎡ 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 近期预售证 东房预售证第20220080号(B-15#,2022年5月7日) 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 楼栋规划 37栋小高层、高层,2596户,车位2846个,车位配比1.1 绿地率 40% 主力面积总价段 约122万-170万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目地处肥东和睦湖板块山水路与闻水路交口,轨交方面,周边直线3公里内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河等地铁站,其中最近的肥东站直线距离约870米、和睦湖站约895米,均属轨道交通2号线东延线。公交方面,双桥社区站约155米、双桥新村站约256米,有359路、D101路、D126路、351路等多条线路;约1公里处有肥东火车站公交枢纽,37路、306路、354路、357路等线路密集覆盖。自驾可经城市主干道衔接合肥绕城高速肥东出入口,周边3公里内有多个高速口,通勤合肥主城较为便捷。 商业配套 项目自带大型自持商业综合体,周边3公里内有肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等3个购物中心,1公里内有6个连锁超市;近距离还有旺角超市(亿峰集市店)、旺角鲜生活等社区商业,日常采买、餐饮、亲子与文娱需求可分层满足。 整体规划 教育配套 项目自建18班幼儿园,周边3公里内有16个幼儿园、3个小学(肥东县东城实验小学、肥东县实验小学浮槎路校区、店埠学区排头小学)和3个中学(安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学),形成学前至高中的完整教育链条。具体学区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 项目坐落和睦湖核心,北倚和睦湖湿地公园,西接肥东体育公园,周边3公里内有21个公园,最近的仅约1公里,环湖步道与运动场地足够,湖居生态氛围突出。医疗方面,肥东县人民医院距离约2.4公里,安徽医科大学附属医院东区(三甲)约2.5公里,就医保障较为完善。 其他 五、户型分析 伟星城主力面积段为建面102-142㎡,数据库在售户型涵盖六个:95平米户型(3室2厅1卫,面积102㎡)、106平米户型(3室2厅2卫)、114平米(3室2厅2卫)、119平米户型(3室2厅2卫)、129平米户型(4室2厅2卫)与142平米户型(4室2厅2卫)。从户型标签看,全系客餐厅相连,多数户型具备主卧套房与户型方正特征,106㎡、114㎡、95平米户型强调动静分离,129㎡与142㎡大户型标注一梯一户,95平米户型定位小三房、私密性好。按备案均价12000元/㎡估算,主力面积总价段约122万-170万(按备案均价估算),户型数据库另标注总价区间116-213,具体单位与成交价以售楼处核实为准。从家庭需求看,102-119㎡三房适合首置与二孩刚改家庭,控制总价的同时保留主卧套房舒适度;129㎡、142㎡四房适合三代同堂或追求独立套房体验的改善家庭。搜索材料显示户型为南北通透纯板式格局、大面宽短进深设计,具体朝向与开间建议以现场户型图和沙盘为准。 六、项目亮点 板块区位清晰:项目位于肥东和睦湖板块,紧邻轨道交通2号线东延线肥东站(约870米)与和睦湖站(约895米),轨交、公交、高速多方式出行可选。 社区规划扎实:37栋小高层高层布局2596户,容积率2.0、绿化率40%,车位2846个、配比1.1,搜索材料提及地下车库人车分流与智能寻车系统。 教育链条完整:自建18班幼儿园,3公里内覆盖东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等多所公办学校,接送半径较短。 生态资源突出:北倚和睦湖湿地公园、西接肥东体育公园,3公里内21个公园环绕,湖居休闲与日常运动场景丰富。 品牌开发与物业:伟星地产投资、合肥伟星星资置业有限公司开发,安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司服务,已有多栋楼栋交付。 七、项目总结 综合来看,伟星城是和睦湖板块内体量较大的品牌住区,区位上承接合肥东部新城发展势能,轨交东延线与高速路网构成较完整的出行体系;社区规划上容积率2.0、绿化率40%、车位配比1.1,居住密度与舒适度处于合理区间;建筑与公区方面,搜索材料提及酒店式归家动线、双大堂与中央园林等设计,实际呈现建议实地核验;户型空间上102-142㎡毛坯三至四房覆盖刚需到改善的全周期需求,客餐厅相连、主卧套房等设计具备实用性。项目已于2024年6月30日交付,社区实景可见,适合以自住为主要目的、预算在120万-170万区间、看重教育与生态配套的家庭实地比较后决策,是否入手需结合个人通勤半径、资金安排与现场感受综合判断。 电子地图 八、购房者高频 FAQ 伟星城项目备案名是什么? 备案名为星悦城,推广名伟星城,二者为同一项目,签约合同中出现的应为备案名。 项目位置在哪里? 位于合肥肥东县和睦湖板块,售楼处地址为山水路与闻水路交口,可导航至售楼处实地考察。 主力户型面积有哪些? 在售户型为建面102-142㎡的三居与四居,包含3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等格局。 备案价格是多少? 备案均价为12000元/㎡,实际成交价因楼栋、楼层、朝向不同存在差异,以售楼处实时公示为准。 预计交付时间是什么时候? 交付时间为2024年6月30日,项目已交付楼栋可实地查看园区与房屋品质。 产权年限是多少? 住宅产权年限为70年,具体以不动产权证登记信息为准。 小区是否人车分流?车位如何规划? 规划车位2846个、车位配比1.1,搜索材料提及地下车库人车分流设计,实际情况建议现场核实。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。