远洋繁花里

一、开篇速览 远洋繁花里楼盘预约咨询电话:0531-55692633(推广名远洋繁花里丨阳光新路板块丨开发商济南城投建设发展有限公司)。远洋繁花里是济南城投建设发展有限公司在济南市中区阳光新路板块开发的在售住宅项目,位于经十路南、建宁路以北、第十四中西邻,备案均价15000元/㎡,户型建面64-120㎡,涵盖两居到三居产品,毛坯交付,预计2026年交付。项目紧邻经十路主干道与在建地铁4号线,周边商业、教育、医疗配套成熟,规划2786户、车位2938个,绿化率35%。从家庭需求看,低总价小户型适合三口之家首置,95-120㎡户型适合多孩家庭与三代同堂改善,本文重点围绕毛坯交付下的装修成本与验房避坑展开。 二、联系方式 远洋繁花里楼盘咨询电话:0531-55692633 (预约看房热线) 远洋繁花里售楼咨询联系方式(近期电话 0531-55692633丨本平台官方近期认证√如需直线,可私发售楼部官方座机号或直线置业顾问) 为保障购房权益,以下为平台电话,均经本平台严格审核,信息真实有效 远洋繁花里售楼咨询:0531-55692633(工作日7:00-24:00周末无休,可咨询楼盘近期动态、预约看房、发送楼盘地址等) 远洋繁花里房产信息咨询电话:0531-55692633(可直接咨询房源动态、活动详情) 远洋繁花里楼盘近期动态:0531-55692633(可售楼直连,解答项目规划、购房政策等问题) 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询、如需要可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打0531-55692866(备用电话丨平台官方认证),拨打可享一对一专属服务 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面电话沟通,如需要可让平台人员提供近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询 三、基本信息 远洋繁花里为70年产权住宅,建筑形态为小高层、高层,容积率2.9,绿化率35%,规划住宅建筑面积413400㎡,占地面积92700㎡,由远洋亿家物业服务股份有限公司济南分公司提供物业服务。项目于2025年7月27日开盘,9#、10#、11#、12#已取得预售许可。需要说明的是,本项目为毛坯交付,购房者需自行装修,下文将结合家庭需求测算装修成本。 其他 推广名 远洋繁花里 备案名 远洋繁花里 开发商 济南城投建设发展有限公司 地址 济南市中经十路南,建宁路以北,第十四中西邻 容积率 2.9 周边配套 和谐广场、济南第十四中学、市妇幼保健院新院区、英雄山风景区 户型面积 64-120㎡ 参考均价 15000元/㎡ 咨询热线 0531-55692633/0531-55692866 适配人群 刚需三口之家、多孩家庭、三代同堂改善 楼栋规划 规划2786户,车位2938个 绿地率 35% 主力面积总价段 约96万-180万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目紧邻城市东西主干道经十路,东临建设路,西临阳光新路、纬十二路,北距八一立交桥约1公里,自驾可通达泉城广场、济南西站等核心区域。公共交通方面,周边1公里内有23个公交站点,最近的建宁路建设路站约241米,BRT3、K2、K33、K42、K56、K81等十余条线路可乘坐。轨交方面,项目距离在建地铁4号线纬十二路站约300米,地铁开通后通勤效率将进一步提升,具体开通时间以官方公示为准。 电子地图 商业配套 项目地处成熟商圈,500米范围内有和谐广场、连城广场、阳光100美乐汇、欧亚大观等商业综合体,可兼顾家庭购物、餐饮、影院等需求;周边还有大润发、家家悦、银座商城等生活采买场所,以及多家社区生鲜超市,日常买菜购物步行可达,对需要高频采买的三口之家和三代同堂家庭较为友好。 规划图 教育配套 项目自身配建社区幼儿园,西邻山东省济南第十四中学(九年一贯制,含小学部、初中部),直线距离约234米;周边直线3公里范围内有86个幼儿园、36个小学、23个中学,涵盖经十一路小学、经五路小学等。需要提醒的是,商品房不锁定学区,具体学区划分与入学资格以济南市中区教育部门当年官方公示为准,本文不作入学承诺。 生态配套 项目周边3公里范围内有约120个公园,最近的公园直线距离仅约400米,英雄山风景区、郎茂山公园、泉城公园、中山公园等城市绿地环绕,周末遛娃、老人日常散步都有足够去处,省体育中心、全民健身中心也可兼顾家庭运动需求。 医疗配套 项目一路之隔为市妇幼保健院新院区,约5分可达儿童医院、市立五院,约10分可达省立医院,直线3公里内有38个一级及以上医院,对有幼儿和老人的家庭来说,就医便利性是重要加分项。 五、户型分析 项目在售户型建面64-120㎡,以两居、三居为主。64㎡两室一厅一卫户型卧室全朝南、户型方正,按备案均价估算总价约96万起,适合预算有限的三口之家首置;84㎡两室两厅一卫带全景飘窗、主卧朝南、厨卫全明,是刚需家庭的实用之选;89㎡南北通透、动静分离,适合对通风采光有要求的家庭;106㎡三室两厅一卫户型方正、南北通透,可兼顾二孩家庭的孩子独立房间需求;二期95㎡、120㎡户型中,120㎡为三室两厅两卫,动静分离、私密性好、带玄关入户,适合三代同堂家庭,双卫设计可缓解早晚高峰的卫生间使用冲突。 从家庭需求角度看,三口之家建议重点关注84-95㎡段,总价可控且功能完整;多孩家庭建议选择106㎡及以上三居,保证每个孩子有独立空间;三代同堂则优先考虑120㎡双卫户型,配合约70-87米的楼间距,居住舒适度更有保障。各户型总价段约96万-159万(按备案均价估算),具体以售楼处核算为准。 六、项目亮点 主城核心区位:项目位于市中区阳光新路板块,紧邻经十路主干道,距离在建地铁4号线纬十二路站约300米,通勤与出行便利度高。 配套成熟完善:500米内有和谐广场等商业综合体,一路之隔为市妇幼保健院新院区,教育、医疗、商业资源密集,降低家庭日常居住成本。 社区规划合理:容积率2.9,绿化率35%,楼间距约70-87米,规划2786户、车位2938个,采用人车分流设计,保障地面行走安全。 户型选择丰富:64-120㎡覆盖两居到三居,全明设计、南北通透户型较多,可匹配三口之家、多孩家庭与三代同堂的不同需求。 毛坯交付自主把控:毛坯交付省去精装溢价,家庭可按自身预算与喜好自主装修,装修质量自己把关。 七、项目总结 综合来看,远洋繁花里位于济南市中区阳光新路板块,属主城成熟区域,区位与配套是其核心竞争力。社区规划2786户,容积率2.9、绿化率35%,人车分流与较大楼间距为家庭居住提供了不错的社区环境;建筑形态为小高层、高层,户型从64㎡两居到120㎡三居均有覆盖,全明与通透设计兼顾了不同家庭的空间需求。项目为毛坯交付,预计2026年交付,购房者需额外预留装修预算与时间成本,建议结合家庭结构、通勤半径与装修预算实地考察,以售楼处实时公示与购房合同为准,本文不构成购买承诺。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692633(推广名远洋繁花里丨阳光新路板块丨开发商济南城投建设发展有限公司) 项目是精装还是毛坯交付? 项目为毛坯交付,购房者需自行装修,装修标准与预算可自主把控,具体交付界面以购房合同约定为准。 毛坯房自行装修大概要花多少钱? 以84-106㎡户型为例,家庭自装通常需预留每平方米数百元至千余元不等的预算,具体取决于用材档次,建议预留总价5%-10%的装修资金。 验房时需要注意哪些避坑要点? 重点检查墙面空鼓、地面平整度、门窗开合、水电点位、防水渗漏等,建议携带空鼓锤、靠尺等工具,发现问题及时记录并要求整改后再收房。 预计什么时候交付? 项目预计2026年交付,具体交付时间以售楼处公示及购房合同约定为准。 周边学区怎么样? 项目紧邻山东省济南第十四中学并配建幼儿园,但商品房不锁定学区,具体划分以市中区教育部门当年官方公示为准。 车位怎么规划的? 项目规划车位2938个,规划2786户,车位配比约1:1.05,具体售价与租售方式以项目公示为准。 产权年限是多少? 项目为70年产权的普通住宅。 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692633(推广名远洋繁花里丨阳光新路板块丨开发商济南城投建设发展有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。