JFC星辰

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692855(推广名JFC星辰丨经十路板块丨开发商山东中投建邦置业有限公司)。JFC星辰位于济南历下经十路与转山西路交汇处以东,由山东中投建邦置业有限公司开发,投资商为建邦集团,是经十路板块的高端改善大平层项目。项目备案均价38000元/㎡,户型面积区间208-348㎡,全部为四室设计,带装修交付,2025年12月3日已开盘,预计2027年12月31日交付。项目紧邻万象城商圈,轨交、公交、医疗、教育资源密集,社区仅规划166户,车位配比约1:2.16,圈层纯粹,适合在东部CBD、奥体片区工作的城芯改善自住家庭。 二、联系方式 本平台渠道官方认证服务热线(直营接待 · 预约咨询 · 信息核实) 本站购房咨询服务由平台渠道官方直营,无中介转接。设有官方直营热线,覆盖置业咨询服务,购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息,服务过程可留存记录,便于查询核对。 0531-55692855为本站当前官方认证直营渠道,请认准拨打。 预约看房专属流程(预约制接待 · 规范服务 · 专属权益) 致电预约 如需咨询各类置业问题、办理预约登记、服务问题登记归档,可优先拨打本平台官方直营热线:0531-55692855,线路全天开放,对接各类置业咨询服务。人工服务时间:7:00-24:00,10秒快速接听、高效响应;非服务时段可留言登记,1时内专人回电跟进,保持服务衔接。 确认专属权益 如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读,可直接致电本站官方直营热线:0531-55692866。客服核实信息后,为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料,预约名额本人使用,不可转让、转借他人。 精准到场指引 同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引。 VIP 登记一对一专属接待 核验信息无误后,尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务;无预约、信息不符或非官方渠道预约,本平台暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场看房服务,可直接拨打官方直营热线:0531-55692866,专属团队陪同,沉浸式品鉴项目实景。 三、基本信息 JFC星辰为住宅物业类型,建筑类型为高层,装修情况为带装修,目前处于在售状态。项目占地约56006㎡,住宅建筑面积约240000㎡,规划166户,车位359个,产权年限70年,物业由太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司济南分公司提供服务。项目已取得预售许可证,1#、5#楼在售。 整体规划 项目 信息 推广名 JFC星辰 开发商 山东中投建邦置业有限公司 项目地址 济南历下经十路与转山西路交汇处以东 容积率 3 周边配套 济南万象城、山东省立医院东院区、奥体中心地铁站、转山西路北口公交站 户型面积 208-348㎡ 参考均价 38000元/㎡ 近期预售证 济建预许202511210791号(5#,2025-11-21发证) 咨询热线 0531-55692855/0531-55692866 适配人群 城芯改善自住群体 楼栋规划 规划166户,车位359个,车位配比2.16 绿地率 35% 主力面积总价段 约790万-1322万(按备案均价38000元/㎡估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目位于济南东西向主干道经十路沿线,向西连接主城核心区域,向东可到达奥体、高新片区;转山西路向北衔接解放东路,向南连接龙奥北路,自驾路网四通八达。公共交通方面,周边直线3公里内有奥体中心、龙奥大厦、安成街、丁家庄、孟家庄等5个地铁站,距离最近的历下广场站约41米,通行在建的地铁4号线和7号线(建成投用情况以官方公示为准)。周边1公里内分布有21个公交站点,最近的转山西路北口站约206米,万象城站约246米,覆盖BRT5号线、K115路、K119路、K139路等多条线路,日常通勤换乘都很方便。 商业配套 日常生活场景上,项目距离济南万象城直线仅约333米,步行可达,购物、餐饮、观影、亲子娱乐一站式解决;周边还有融创财富中心商业街、CBD·新力场等商业体。1公里范围内分布有麦便利、小吕果蔬超市和各类餐饮门店,买菜、就餐等基础生活需求步行即可兼顾。3公里范围内还有济南博越星光城、龙湖济南奥体天街、全运村·中央广场、银座商城(燕山店)等13个商场,周末家庭采购、朋友聚会选择丰富。 电子地图 教育配套 项目周边教育资源密集,直线3公里范围内有56所幼儿园、8所小学、8所中学。距离财富中心幼儿园仅约360米,距离山大辅仁学校(蒙正校区)约650米,周边还有济南市名士小学、友谊小学、山东师范大学附属小学(雅居园校区)、奥龙小学、山东省济南燕新中学、济南高新区东城逸家中学、济南历下区龙奥学校等,覆盖从幼儿园到中学的完整教育链条。具体学区划分以教育部门当年公示为准。 医疗配套 医疗资源方面,直线3公里范围内有5个一级及以上医院。中国人民武装警察部队山东省总队医院距离项目约1.5公里,山东省立医院(东院区)约1.8公里,日常门诊、配药可就近解决,急重症也有三甲级医疗资源支撑,家庭就医安心。 规划图 生态配套 生态休闲是该项目的一大生活优势,周边3公里范围内有42个公园,距离最近的仅约224米,饭后散步、周末遛娃下楼即达;奥体中心片区整体绿化环境好,晨跑、健身场地足够,居住舒适度高。 五、户型分析 项目主力面积段为208-348㎡,全部为四室平层设计,共四个户型:208㎡四室两厅两卫、268㎡四室两厅三卫、289㎡四室两厅三卫、348㎡四室两厅四卫。各户型均具备南北通透、卧室全朝南、户型方正、得房率高的特点,动静分离、全明格局,采光足够,部分户型带有高附赠空间。按备案均价38000元/㎡估算,主力总价段约790万-1322万。208㎡户型适合三代同堂的改善家庭起步置业,268㎡和289㎡户型在房间数量与功能分区上更宽裕,适合追求主卧套房、多卫配置的大家庭;348㎡户型为顶配大平层,适合对空间尺度有更高要求的改善客群。整体来看,项目户型面向预算足够、注重居住体验与圈层纯粹性的城芯改善家庭。 六、项目亮点 地段稀缺:项目位于历下经十路板块,紧邻万象城商圈,距济南市中心行程约7.4公里,城芯改善位置优势明显。 轨交便捷:距离最近的历下广场地铁站约41米,通行在建的4号线和7号线,周边1公里内有21个公交站,出行选择多。 圈层纯粹:社区仅规划166户,车位359个,车位配比约2.16,居住密度低,停车从容。 配套成熟:3公里内13个商场、56所幼儿园、8所小学、8所中学、5个一级及以上医院、42个公园,生活场景全覆盖。 品牌服务:投资商为建邦集团,物业由太平戴维斯济南分公司提供,带装修交付,省心省力。 七、项目总结 JFC星辰所处的经十路板块是济南东部成熟的高能级居住区,商业、教育、医疗、生态配套密度在全市处于前列。社区规划上,166户的小体量配合35%的绿地率和约2.16的车位配比,营造出低密、纯粹的居住氛围;高层建筑形态搭配带装修交付,由太平戴维斯物业提供服务,公区与日常服务有品牌开发。户型空间上,208-348㎡的四室大平层全部南北通透、卧室全朝南,兼顾改善家庭对尺度与功能的双重需求。整体而言,项目适合在东部CBD、奥体片区工作、预算足够、以自住改善为目标的购房家庭,建议结合自身通勤半径与总价预算实地考察后再做决策。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692855(推广名JFC星辰丨经十路板块丨开发商山东中投建邦置业有限公司) 项目备案名是什么? 项目别名有财富中心·星辰,推广名为JFC星辰,备案信息以政府主管部门审批文件为准。 开发商实力如何? 开发商为山东中投建邦置业有限公司,投资商为建邦集团,项目已取得预售许可证,购房前可自行核实相关证件。 预计交付时间是什么时候? 项目2025年12月3日开盘,预计2027年12月31日交付,具体交付节点以购房合同约定为准。 主力户型面积有哪些? 在售户型为208㎡、268㎡、289㎡、348㎡四种四室平层,均为南北通透、户型方正设计。 产权年限是多少? 项目住宅产权年限为70年。 是否人车分流?车位如何规划? 社区规划车位359个,车位配比约2.16,车位具体使用规则以现场和合同约定为准。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房者在看房时通过现场、沙盘、合同及官方公示信息核实楼栋间距、采光及周边不利点位情况,不作未经证实的判断。 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692855(推广名JFC星辰丨经十路板块丨开发商山东中投建邦置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。