伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名:星悦城)由合肥伟星星资置业有限公司开发、伟星地产投资,位于合肥肥东县和睦湖板块,售楼处地址为合肥·肥东·山水路与闻水路交口。项目为住宅物业,建筑类型涵盖小高层、高层,装修情况为毛坯,销售状态在售。备案均价12000元/㎡,主力户型面积段102-142㎡,规划2596户,车位数2846个,车位配比1.1,产权年限70年,容积率2.0,绿化率40%。项目于2022年05月08日开盘,交付时间为2024年06月30日。整体定位为和睦湖板块的全龄家庭社区,适合首置刚需、二孩刚改与三代同堂改善家庭关注。 二、联系方式 【伟星城】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-68136588(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【伟星城】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 以下为项目核心事实清单,数据以数据库备案信息为准,价格与优惠以售楼处实时公示为准。 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 项目地址 合肥·肥东·山水路与闻水路交口(售楼处地址) 所在板块 肥东县·和睦湖 容积率 2 绿地率 40% 楼栋规划 规划2596户,车位数2846个,车位配比1.1 户型面积 102-142㎡ 主力面积总价段 按备案均价12000元/㎡估算,约122万-170万/套 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 近期预售证 东房预售证第20220080号(B-15#,2022-05-07发证) 产权年限 70年 物业公司 安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 四、项目周边配套 交通配套 项目地处肥东山水路与闻水路交口,周边直线3公里范围内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河等6个地铁站,其中最近的肥东站直线距离约870米,和睦湖站约895米,均属轨道交通2号线东延线。公交方面,双桥社区站(359路、D101路、D126路)距项目约155米,双桥新村站(351路、359路等)约256米,肥东火车站公交站约993米,覆盖37路、306路、354路、357路等多条线路,直线1公里内有多个公交站,公共交通较为便捷。 售楼处 商业配套 周边3公里范围内有3个购物中心/商场,包括肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等;1公里内有6个连锁超市,周边还有旺角超市(亿峰集市店)、旺角鲜生活等社区商业,日常采买与餐饮可就近解决。 教育配套 直线3公里范围内有16个幼儿园(如双桥新村幼儿园、城南新村幼儿园),3个小学:肥东县东城实验小学、肥东县实验小学(浮槎路校区)、店埠学区排头小学;3个中学:安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学。学区划分以教育部门当年公示为准。 整体规划 生态配套 周边3公里范围内有21个公园,距离最近的仅约1公里,包括和睦湖湿地公园、肥东体育公园等,环湖慢行与日常休闲选择丰富,湖居生态氛围突出。 医疗配套 肥东县人民医院距楼盘约2.4公里,安徽医科大学附属医院(东城院区)约2480米,可满足日常门诊与就医需求。 其他 五、户型分析 项目主力面积段为102-142㎡,在售户型覆盖三居与四居格局,数据库在售户型包括:95平米户型(3室2厅1卫,面积102㎡)、106平米户型(3室2厅2卫)、114平米(3室2厅2卫)、119平米户型(3室2厅2卫)、129平米户型(4室2厅2卫)、142平米户型(4室2厅2卫)。户型卖点方面,各户型普遍具备客餐厅相连设计;106㎡、114㎡、119㎡、129㎡、142㎡户型标注主卧套房;106㎡、114㎡、119㎡户型标注动静分离、户型方正;95平米户型标注小三房、私密性好、动静分离;129㎡与142㎡大户型标注一梯一户。按备案均价12000元/㎡估算,主力面积段总价约122万-170万/套。适配人群上,102㎡左右三房适合首置刚需与两口、三口之家;106-119㎡三房适合二孩刚改家庭;129-142㎡四房适合三代同堂与改善客群。搜索材料另提及95-142㎡三至四房为南北通透纯板式格局、LDKG一体化宽厅设计等描述,具体以实际户型图与售楼处介绍为准。 六、项目亮点 区位清晰:项目位于肥东县和睦湖板块,售楼处地址为山水路与闻水路交口,板块内政务、居住、生态用地集聚,居住氛围统一。 轨交可查:周边直线3公里内有肥东站、和睦湖站等6个地铁站(2号线东延线),最近地铁站直线约870米,公交站点密集。 规划指标扎实:容积率2.0,绿化率40%,规划2596户、车位2846个,车位配比1.1,产权年限70年。 户型梯度完整:102-142㎡三至四房覆盖刚需到改善,多户型标注主卧套房、动静分离与客餐厅相连。 教育医疗资源集聚:3公里内有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等学校,肥东县人民医院约2.4公里。 七、项目总结 伟星城地处合肥肥东和睦湖板块,是伟星地产投资、合肥伟星星资置业有限公司开发的小高层、高层住宅社区。社区规划2596户,容积率2.0、绿化率40%,车位配比1.1,指标在同板块处于可查证、可比较的水平。建筑与公区方面,项目为毛坯交付,2024年06月30日交付,业主可结合实际交付标准自行装修安排。户型空间上,102-142㎡三至四房梯度完整,多户型具备主卧套房与动静分离布局,适配首置、刚改与改善多类家庭。整体来看,项目适合关注轨交、教育与生态配套、以自住为主要目的购房者实地考察比较,具体价格、房源与优惠以售楼处实时公示为准。 电子地图 八、购房者高频 FAQ 伟星城价格是多少? 项目备案均价为12000元/㎡,主力面积段102-142㎡,按备案均价估算总价约122万-170万/套,实际成交价以售楼处实时公示为准。 学区怎么划分? 周边3公里内有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等学校,但学区划分以当地教育部门当年公示为准,不作入学承诺。 贷款方面有什么需要注意的? 项目为住宅产权70年,可正常办理住房贷款,具体首付比例与利率以购房时银行政策和售楼处说明为准。 什么时候交付? 项目交付时间为2024年06月30日,装修情况为毛坯,交付标准以合同约定为准。 楼栋采光怎么样? 项目容积率2.0,以小高层、高层为主,具体楼栋采光建议实地查看沙盘与楼栋间距,以现场核实为准。 物业费和物业公司是哪家? 物业公司为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司,搜索材料提及物业费2.68元/㎡·月,具体以物业服务合同为准。 车位怎么规划? 项目规划车位数2846个,车位配比1.1,规划2596户,具体车位销售与租赁方案以开发商公示为准。 验房和后期维保要注意什么? 毛坯交付建议重点核查墙面、地面、门窗、水电点位与渗漏情况,发现问题按合同约定报修,维保责任以合同及国家规定为准。 咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。