房屋价值报告

2024北京龙樾合玺楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京龙樾合玺楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]龙樾合玺项目主力户型123平-175平 这家开发商还行,交房一般没啥问题。小区产权70年,大产权房屋使用年限有保证,放心。 今年买,今年住,所见即所得,房源可见,园林景观可见,实景房可见,开发商销售梁恩赐,诚挚为您服务 龙樾合玺项目,今年买,今年住,准现房销售,品质有保障,建筑设计由业界知名设计公司汇张思打造,点状分布,保证项目的采光通透,项目为国际化现代风格,园林由国际环球人居设计大师皮埃尔阿兰打造,庭院与功能相结合,让每一处庭院都能轻松惬意 这么多户型,选择起来有点纠结,小点的户型怎么样?有懂的可以给讲一下吗?住宅都是70年的产权,这个没问题。
[动态]龙樾合玺项目均价88000元/平方米 [动态]龙樾合玺项目均价88000元/平方米 这么多户型,选择起来有点纠结,小点的户型怎么样?有懂的可以给讲一下吗?楼盘间距较密,低楼层需要考虑采光的问题。 主推户型是 123.00㎡(3室2厅1卫),160.00㎡(4室2厅1卫)环境还可以,植被算茂密 项目目前正在做小区园林,植物种类繁多,五重园林景观打造,真正可以实现一步一景一窗一世界的景观效果,交房在即,品质有保障,项目有实景示范区,车库,会所,示范区园林,实体样板间,入园大堂均可参观,到访找梁恩赐即可 小区实景园林已经开放,带会所,品质车库,都可以看到

龙樾合玺

88000 元/㎡

朝阳 | 金盏 123-175㎡

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

龙樾合玺楼盘位于北京朝阳崔各庄乡黑桥村、南皋村南皋路,由北京招城房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为88000元/平方米(单价88000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,龙樾合玺楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,小高层
良好
最小面积
123㎡
优秀

开发物业

开发商
北京招城房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京招商局物业管理有限公司
无评级
交房时间
2024年9月交房
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    26050元/㎡

本楼盘价格: 88000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南四居。龙樾合玺户型主要有123.0平-175.0平的客厅朝南,主卧朝南的四居和123.0平的三居

基础测评

本户型整体布局合理,南北通透确保了良好的采光和通风,居住舒适度高。三室两厅的设计适合中小家庭使用,同时也满足了工作在家或者需要独立书房的家庭成员的需要。空间设计符合现代居住习惯,兼顾了居住功能与舒适体验,在满足基础居住需求的同时,还考虑到了用户的生活品质。总体来说,该户型适合追求高品质生活的小家庭或适龄夫妇。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园;1个小学, 如爱哲安民未来学校;8个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;22个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有27个医院, 如首都医科大学附属北京地坛医院,北京精诚博爱医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;100个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:金盏

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    和光悦府
    绿城·晓风印月
  • 均价(元㎡)
    88000
    88000
    85000
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    123-175
    120-170
    102-169
  • 容积率
    2.5
    2.5
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2024年9月交房
    预计2024年9月30日交房
    2025年2月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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