房屋价值报告

2026北京越秀·星樾楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京越秀·星樾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

越秀·星樾楼盘位于北京昌平S327(冠芳园东南) 定泗路与回昌东路交汇西约200米,由北京隽秀房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为50000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,越秀·星樾楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.8分

小区设施

车位比
1:1.29
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
79㎡
普通

开发物业

开发商
北京隽秀房地产开发有限公司
无评级
物业公司
广州越秀物业发展有限公司
无评级
交房时间
2025年12月31日交房
极佳

价格分析

8.8分
  • 比周边新房低

    3823元/㎡

  • 比周边二手房贵

    15134元/㎡

本楼盘价格: 50000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

查看全部

户型分析

9.6分

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居。越秀·星樾户型主要有93.0平-108.0平的南北通透,户型方正的三居、79.0平-79.0平的户型方正,卧室朝南的二居和127.0平-127.0平的南北通透,户型方正的四居

配套分析

9.3分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如七里渠中心豆各庄小学、昌平区七里渠中心小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为朱辛庄;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如太申祥和中医医院。

商场 周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如北京沙河万达广场、北京超极合生汇等;周边1km(直线距离)内共有9个连锁超市。

区域板块

所属区域:昌平
所属板块:朱辛庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中海寰宇未来
    中海·未来之境
  • 均价(元㎡)
    50000
    66000
    65000
  • 城区
    昌平
    昌平
    昌平
  • 户型(㎡)
    52.53-127
    98-145
    97-129
  • 容积率
    2.5
    2.5
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年12月31日交房
    2026.05.31
    2027.12.31

北京的买房族都在看

北京新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积户型区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据