房屋价值报告

2024北京华樾国际领尚楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京华樾国际领尚楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

华樾国际领尚楼盘位于北京朝阳东坝大街和机场二高速交叉路口西方向300米左右,由北京金旭开泰房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为71000元/平方米(均价71000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华樾国际领尚楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
96㎡
良好

开发物业

开发商
金地集团
无评级
物业公司
永升生活服务集团有限公司
无评级
交房时间
2024年6月交房
极佳

价格分析

9.5
  • 比周边新房低

    4856元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 71000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南三居。华樾国际领尚户型主要有96.0平-119.0平的客厅朝南,主卧朝南的三居和145.0平的南北通透,客厅朝南的四居

基础测评

华樾国际领尚A户型整体布局合理,南北通透,采光和通风条件优越。空间功能分区明确,利于居家生活的舒适和便捷,注意细节的调整可以进一步优化居住体验。这套户型适合中小家庭使用,尤其适合注重生活品质及居住舒适的用户群,能满足工作、休闲与家庭生活的多重需求。

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配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园;5个小学, 如永一基业·爱迪国际学校小学部,首都师范大学朝阳小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为楼梓庄桥西;18个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有11个医院, 如北京市第一中西医结合医院(东坝院区),北京市社区卫生服务等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如东坝万达广场,东坝国际商业中心等;55个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:东坝

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    北京中冶·德贤御府
    华樾国际
  • 均价(元㎡)
    71000
    80000
    69422
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    96-145
    117-145
    74-126
  • 容积率
    2.8
    2.8
    2.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2024年6月交房
    2024年年底交房
    2023年3月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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