房屋价值报告

2024北京华樾国际楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京华樾国际楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

华樾国际楼盘位于北京朝阳东坝大街和机场二高速交叉路口西方向300米左右,由首开,金地,旭辉精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为69422元/平方米(均价69422元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华樾国际楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
74㎡
普通

开发物业

开发商
金地集团
无评级
物业公司
永升生活服务集团有限公司
无评级
交房时间
2024年6月30日
极佳

价格分析

9.5
  • 比周边新房低

    6434元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 69422元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正,动静分离,采光充足,三开间朝南三居。华樾国际户型主要有89.0平-112.0平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足,三开间朝南的三居、74.0平的二居和126.0平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足,三开间朝南的四居

基础测评

华樾国际D户型整体上适合小家庭或单身职业人士居住。考虑都市生活的便捷与舒适度,该户型具备良好的采光和通风条件,尤其适合重视生活品质的用户。74平方米的空间对于刚需家庭而言稍显局限,生活空间的规划需要精心设计,以确保每一寸空间都被有效利用。总的来说,这套户型因其良好的朝向和适中的面积,适合中小型家庭或追求高性价比居住环境的年轻人群。

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配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园;5个小学, 如永一基业·爱迪国际学校小学部,首都师范大学朝阳小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为楼梓庄桥西;15个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有11个医院, 如北京市第一中西医结合医院(东坝院区),北京市社区卫生服务等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;60个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:东坝

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    北京中冶·德贤御府
    华樾国际领尚
  • 均价(元㎡)
    69422
    80000
    71000
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    74-126
    117-145
    96-145
  • 容积率
    2.8
    2.8
    2.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年3月31日交房
    2024年年底交房
    2024年6月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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