房屋价值报告

2024北京天樾书院楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京天樾书院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

天樾书院楼盘位于北京昌平京承高速第七出口(北七家)定泗路与立汤路交汇处向西行2公里,由北京原创住业房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为43000元/平方米(总价1390万元/套起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天樾书院楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

9.3

小区设施

车位比
1:2
普通
绿化率
60%
极佳
容积率
1
优秀

楼栋户型

建筑结构
中式,现代
建筑类型
数据缺失,小编完善中
最小面积
270㎡
极佳

开发物业

开发商
珠江投资
无评级
物业公司
北京瑞特物业管理有限公司
无评级
交房时间
2025年10月30日交房
极佳

价格分析

9.5
  • 比周边新房低

    3286元/㎡

  • 比周边二手房低

    5755元/㎡

本楼盘价格: 43000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南四居。天樾书院户型主要有270.0平-310.0平的南北通透,客厅朝南的四居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园;3个小学, 如平西府中心东沙各庄小学,白庙小学等;0个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有13个医院, 如北京王府中西医结合医院,冠华苑社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如宝迪商业中心,水城广场运动休闲城等;98个超市。

区域板块

所属区域:昌平
所属板块:北七家

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    温哥华森林·西郡
  • 均价(元㎡)
    43000
    -
  • 城区
    昌平
    昌平
  • 户型(㎡)
    -
    267-295
  • 容积率
    1.0
    1.01
  • 绿化率
    60%
    46%
  • 交房时间
    2025年10月30日交房
    预计2025年12月底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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