房屋价值报告

2024北京合生·金茂东叁金茂府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京合生·金茂东叁金茂府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过89%同价位楼盘

整体概述

合生·金茂东叁金茂府楼盘位于北京丰台东三环分钟寺桥南约500米,由北京合盛恒嘉房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为107500元/平方米(均价107500元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合生·金茂东叁金茂府楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,小高层
良好
最小面积
125㎡
优秀

开发物业

开发商
北京合盛恒嘉房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京合盛恒嘉房地产开发有限公司
无评级
交房时间
预计2024交房
优秀

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    3400元/㎡

  • 比周边二手房贵

    43928元/㎡

本楼盘价格: 107500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南四居。合生·金茂东叁金茂府户型主要有145.0平-195.0平的客厅朝南,主卧朝南的四居和125.0平的客厅朝南,主卧朝南的三居

基础测评

这个户型整体规划合理,南向的客厅和卧室有助于充分利用自然光和提高居住的舒适度。大小合适的厨房和餐厅设计满足日常生活需求。两个卫生间的设计适合家庭成员较多,可以减少早晚高峰时的等待。整体空间布局舒适宜人,适合追求生活质量的中高端家庭居住。

点击查看完整评测报告,置业顾问将致电为你提供专业解读.我阅读并同意房天下服务协议隐私权政策

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园;25个小学, 如黄城根小学分校,丰台第五小学(万柳分校)等;23个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有7个地铁站, 距离最近的地铁站为分钟寺;69个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如中国医学科学院肿瘤医院,北京中医药大学东方医院方庄院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如新业广场,时代LIFE购物中心等;94个超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:分钟寺

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    首开璞瑅隐园
    北京天誉
  • 均价(元㎡)
    107500
    112000
    120000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    175-195
    170-215
    190-220
  • 容积率
    2.8
    2.8
    2.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2024交房
    6号楼预计2025年四季度交房
    2024年12月30日交房

北京的买房族都在看

北京新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据