2026北京合生·金茂东叁金茂府楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京合生·金茂东叁金茂府楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目价格8.5
- 项目户型9.5
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.7
整体概述
合生·金茂东叁金茂府楼盘位于北京丰台东三环分钟寺桥南约500米，由北京合盛恒嘉房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为107000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，合生·金茂东叁金茂府楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.7分
价格分析
8.5分比周边新房贵
2125元/㎡
比周边二手房贵
48320元/㎡
价格走势
- 总楼栋：
15栋
- 在售楼栋：
2栋
- 规划楼栋：
15栋
- 规划户数：
685户
- 占地面积：
35782.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.5分户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南四居。合生·金茂东叁金茂府户型主要有145.0平-195.0平的客厅朝南,主卧朝南的四居和125.0平的客厅朝南,主卧朝南的三居
配套分析
9.4分学校 周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有33个小学，如黄城根小学分校、丰台第五小学(万柳分校)等；周边3km（直线距离）内共有23个中学。
交通 周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为分钟寺；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。
医院 周边3km（直线距离）内共有20个综合医院，如北京爱尔英智眼科医院、北京南区口腔医院等。
商场 周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如新业广场、时代LIFE购物中心等；周边1km（直线距离）内共有71个连锁超市。
区域板块
- 所属区域：丰台
- 所属板块：分钟寺
区域新房均价
75168元/㎡环比0.15%
区域二手房均价
46318元/㎡环比持平
板块新房参考均价
104754元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区首开璞瑅隐园北京天誉
- 均价(元㎡)10700011200088000
- 城区丰台丰台丰台
- 户型(㎡)125-195115-268145-334
- 容积率2.82.82.8
- 绿化率30%30%30%
- 交房时间2024年6号楼预计2025年四季度交房2024年12月
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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