房屋价值报告

2024北京合生缦云楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京合生缦云楼盘,户型配套,价值分析报告

9.6

多维度楼盘分析

超过99%同价位楼盘

整体概述

合生缦云楼盘位于北京丰台东三环地铁10号线分钟寺站东约200m,由北京合力运兴置业有限公司,合生创展、世茂集团精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为135000元/平方米(均价135000元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合生缦云楼盘价值评分为9.6分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
189㎡
极佳

开发物业

开发商
合生创展
无评级
物业公司
缦系物业
无评级
交房时间
2024年11月30日交房
优秀

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 135000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧套间四居。合生缦云户型主要有189.0平-223.0平的南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧套间的四居和251.0平的南北通透,三开间朝南,主卧套间的五居

基础测评

该户型总体布局合理,南北通透,适合注重生活品质和家庭私密性的居住者。189平米的建筑面积为每个房间提供了宽敞的空间,方便家庭成员活动,同时也方便家具布局和室内设计。四室两厅三卫的组合在提供足够居住空间的同时也满足了多功能区域的需求,非常适合三代同堂或者有多个孩子的家庭。U型厨房设计有利于提高烹饪效率并且容易保持清洁。此外,这种户型对于需要更多工作和休闲空间的家庭,如需要在家办公的白领家庭,也是一个不错的选择。

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配套分析

9.6

学校 周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园;22个小学, 如黄城根小学分校,成寿寺小学(分钟寺校区)等;18个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有5个地铁站, 距离最近的地铁站为分钟寺;45个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有94个医院, 如北京积水潭医院合作医院,中国医学科学院肿瘤医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如新业广场,铭泽生活广场等;94个超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:分钟寺

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    北京天誉
    合生·金茂东叁金茂府
  • 均价(元㎡)
    135000
    120000
    107500
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    189-257
    190-220
    175-195
  • 容积率
    2.8
    2.8
    2.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2024年11月30日交房
    2024年12月30日交房
    预计2024交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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