房屋价值报告

2026北京北京城建·府前龙樾楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京北京城建·府前龙樾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

北京城建·府前龙樾楼盘位于北京怀柔兴怀大街4号怀柔镇社区卫生服务中心南侧,由北京城建兴胜置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为35000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京城建·府前龙樾楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.5
绿化率
30%
良好
容积率
2.1
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
105㎡
优秀

开发物业

开发商
北京城建兴胜置业有限公司
无评级
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
极佳
交房时间极佳

价格分析

8.8分
  • 比周边新房低

    3308元/㎡

  • 比周边二手房贵

    12301元/㎡

本楼盘价格: 35000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.8分

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。北京城建·府前龙樾户型主要有105.0平-137.0平的南北通透,客厅朝南的三居和145.0平-167.0平的南北通透,客厅朝南的四居

基础测评极佳10

本户型总体设计合理,南北通透,符合中国传统居住喜好。客厅和主卧朝南可保证充足日照,有利于居住者的身体健康和节能需求。户型内部空间分配合理,考虑到家庭成员的私密性和功能需求,并且活动空间足够。适合注重生活品质、有孩子或需要一个独立书房的中小型家庭,尤其适合追求健康和舒适居住环境的居民。

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配套分析

9.0分

学校 周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如北京市怀柔区实验小学、怀柔区第七小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有14个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如怀柔中唐医院、怀柔镇社区卫生服务中心等。

商场 周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如京北大世界、万达广场(北京怀柔店)等;周边1km(直线距离)内共有70个连锁超市。

区域板块

所属区域:怀柔
所属板块:怀柔

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    北京建工·嘉棠澐玺
    怀柔国贤府
  • 均价(元㎡)
    35000
    40424
    39500
  • 城区
    怀柔
    怀柔
    怀柔
  • 户型(㎡)
    105-167
    79-136
    100-188
  • 容积率
    2.1
    1.35
    1.4
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    -
    -
    2029.05.01

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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