徽盐·滨湖雲著

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。徽盐滨湖云著是合肥肥西县潭冲河板块的在售住宅项目,由安徽省城更徽盐建设发展有限公司开发,项目地址位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧,备案均价13500元/㎡,在售户型建筑面积覆盖109-190㎡,销售状态为在售。项目北接金寨南路、南临方兴大道,临近地铁3号线乐平站与省儿童医院新区站,自驾与轨交双通道覆盖政务区、经开区、滨湖新区等西南通勤方向,容积率2.0、绿地率40%,适合在合肥主城西南区域工作、预算有限的刚需与改善家庭。 二、联系方式 本平台渠道官方认证服务热线(直营接待 · 预约咨询 · 信息核实) 本站购房咨询服务由平台渠道官方直营,无中介转接。设有官方直营热线,覆盖置业咨询服务,购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息,服务过程可留存记录,便于查询核对。 0551-62589911为本站当前官方认证直营渠道,请认准拨打。 预约看房专属流程(预约制接待 · 规范服务 · 专属权益) 致电预约 如需咨询各类置业问题、办理预约登记、服务问题登记归档,可优先拨打本平台官方直营热线:0551-62589911,线路全天开放,对接各类置业咨询服务。人工服务时间:7:00-24:00,10秒快速接听、高效响应;非服务时段可留言登记,1时内专人回电跟进,保持服务衔接。 确认专属权益 如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读,可直接致电本站官方直营热线:0551-62589933。客服核实信息后,为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料,预约名额本人使用,不可转让、转借他人。 精准到场指引 同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引。 VIP 登记一对一专属接待 核验信息无误后,尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务;无预约、信息不符或非官方渠道预约,本平台暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场看房服务,可直接拨打官方直营热线:0551-62589933,专属团队陪同,沉浸式品鉴项目实景。 三、基本信息 徽盐滨湖云著为住宅物业类型项目,位于肥西县潭冲河板块,规划总建筑面积165211.69㎡,占地97020㎡,规划户数1054户,车位1382个,车位配比1.45。项目于2024年12月1日开盘,预计2026年12月31日交付,目前已取得肥西预售证第20240214号(Y9#)等多个预售许可证,覆盖Y1#、Y2#、Y5#、Y6#、Y9#等楼栋。以下为项目基本信息一览 推广名 徽盐滨湖云著 备案名 徽盐滨湖云著 开发商 安徽省城更徽盐建设发展有限公司 地址 合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧 容积率 2 周边配套 临近地铁3号线乐平站、省儿童医院新区站,周边有肥西百大购物中心、合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省立儿童医院等 户型面积 109-190㎡ 参考均价 13500元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20240214号(Y9#) 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 刚需、刚改、改善家庭 楼栋规划 规划户数1054户,车位1382个,车位配比1.45 绿地率 40% 主力面积总价段 109㎡约147万至190㎡约257万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 通勤实测是本篇的重点。自驾方面,项目北接金寨南路,南临方兴大道,两条均为合肥西南方向的城市级主干道。沿金寨南路向北行驶,约20分可到达合肥经开区明珠广场,约30分可到达政务区核心区域,适合在政务区、经开区上班的通勤族;沿方兴大道向东行驶约20分可到达滨湖新区万达茂、银泰城,向西可快速进入肥西县城核心区,适合滨湖方向就业者与肥西本地通勤人群。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充,形成多维路网,业主可根据当日实时路况调整路线,具体路况以交管部门实时公示为准。 轨道交通方面,项目距离合肥地铁3号线乐平站约598米,距离省儿童医院新区站约603米,步行均在10分以内,该线路可可到达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域,对需要跨区通勤、又不想依赖自驾的购房者较为友好。公交方面,项目周边381米范围内有省儿童医院新区公交站,通行695路、肥西X111路;678米可达蓬莱路小学公交站,可衔接肥西县城内多个核心区域。具体公交班次、地铁运营时刻以官方近期公示为准。 整体规划 商业配套 项目自身规划约2000㎡社区商业,位于小区楼下,可兼顾日常购物、用餐、取快递等基础生活需求。周边1公里范围内已有世纪华联优鲜超市(新港雅苑店)、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等商业网点,步行即可兼顾买菜与日用品采买。约2.5公里可达肥西百大购物中心,涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等业态,适合家庭周末聚餐与休闲购物,商业招商与运营情况以项目现场实际公示为准。 教育配套 项目小区内部自建9班制公办幼儿园,孩子入园就在小区范围内,减少家长接送的时间成本与孩子穿行主干道的安全风险。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学,周边还有蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校等公办学校资源,可覆盖从学前到高中的就学需求。具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准,本文不作任何确定性承诺。 生态配套 项目所在潭冲河板块临近谭冲湖生态湿地公园,周边生态资源较好,日常散步、亲子户外活动有去处。项目自身绿地率40%,社区景观与外部生态形成互补,适合注重居住环境舒适度的家庭。生态配套的实际范围与可达性建议实地探访确认。 医疗配套 项目临近安徽省立儿童医院(复旦大学附属儿科医院安徽分院),周边还有安徽省妇幼保健中心、安徽省胸科医院肥西院区及肥西中医院等医疗资源,形成多层级健康保障网络,对有老人、孩子的家庭是重要的生活配套支撑,就医路线与实际距离建议按日常出行方式实测。 社区配套 五、户型分析 项目在售户型建筑面积段为109-190㎡,涵盖高层、小高层与洋房多种产品形态。高层109㎡户型为2室2厅2卫,户型方正、客餐厅相连、主卧套房、厨卫全明,适合首次置业的刚需三口之家,按备案均价估算总价约147万元起,购房门槛相对可控。洋房117㎡、122㎡户型为3室2厅2卫,客厅朝南、带全景飘窗,适合刚改家庭。小高层130㎡与洋房133㎡户型同为3室2厅2卫,强调私密性与主卧套房设计,适合对居住体验有进一步要求的家庭。洋房155㎡户型为3室2厅2卫,180㎡、190㎡户型为4室2厅2卫,双卫生间配置,适合多孩家庭或三代同堂的改善型家庭,空间可灵活规划书房、儿童活动区等功能。 从通勤家庭的角度看,109-130㎡面积段适配在政务、经开方向工作、预算有限的年轻家庭;150㎡以上大户型则适合已有稳定通勤半径、追求居住舒适度的改善家庭。数据库中各户型备案价格区间为147-176(原始数值,单位未标注),具体一房一价请以售楼处核算与备案价为准,户型格局与尺寸最终以购房合同约定为准。 六、项目亮点 双主干道路网通勤:北接金寨南路、南临方兴大道,约20分可达经开区明珠广场、约30分可达政务区,自驾通勤覆盖合肥西南多个就业板块。 轨交步行可达:距地铁3号线乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米,可可到达合肥南站、政务区、淮河路步行街,跨区通勤不依赖自驾。 低密社区规划:容积率2.0、绿地率40%,规划户数1054户、车位1382个、车位配比1.45,居住密度与停车条件相对从容。 全周期户型覆盖:109-190㎡覆盖2室到4室,高层、小高层、洋房多形态,刚需到改善家庭均可找到对应面积段。 配套逐步成熟:自建9班制公办幼儿园,周边有铭传高级中学、肥西百大购物中心、省立儿童医院等教育、商业、医疗资源。 七、项目总结 徽盐滨湖云著位于肥西县潭冲河板块,处于合肥主城西南通勤走廊上,自驾依托金寨南路、方兴大道两条主干道,轨交依托地铁3号线乐平站与省儿童医院新区站,通勤条件是其最突出的价值点。社区层面容积率2.0、绿地率40%,规划1054户、车位配比1.45,建筑与公区规划有低密基础。户型从109㎡两房到190㎡四房,覆盖刚需到改善的全家庭周期需求。整体来看,项目适合在政务区、经开区、滨湖新区方向工作,希望以相对可控总价安家肥西的刚需、刚改及改善家庭,具体购房决策建议结合实地通勤实测与售楼处近期公示综合判断。 社区环境 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为徽盐滨湖云著,与推广名一致,购房合同及政府备案文件中均使用该名称。 备案均价是多少? 项目备案均价为13500元/㎡,实际成交价会因楼层、楼栋位置不同存在差异,具体以售楼处实时公示为准。 主力户型面积段有哪些? 在售户型建筑面积为109-190㎡,涵盖高层109㎡、小高层130㎡及洋房117-190㎡多种产品,格局从2室2厅2卫到4室2厅2卫。 预计交付时间是什么时候? 项目预计2026年12月31日交付,具体交付时间与交付标准以购房合同约定及开发商实际通知为准。 产权年限是多少? 项目为住宅物业类型,具体产权年限请以购房合同及不动产权证登记信息为准,建议签约前向售楼处核实确认。 是否人车分流?车位如何规划? 项目规划车位1382个,车位配比1.45,规划户数1054户,车位数量相对足够,具体人车分流设计及车位管理方式建议现场核实并以合同约定为准。 学区如何划分? 项目周边有自建9班制公办幼儿园、蓬莱路小学、合肥八中教育集团铭传高级中学等学校资源,但商品房不锁定学区,具体学区划分以肥西县教育部门当年官方公示为准,不作入学承诺。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。