保利辰园·湖境
别名：辰园
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-26取证套数
755套
已网签套数
385套
可售套数
370套
网签户型套数
7#、S6#最低单价
--7#、S6#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.9
- 交通配套 8.9
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（大观南路、天河智慧城、神舟路、黄村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大观南路。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有36个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如广州市天河区黄村小学、广州市天河区华实学校、广州思源学校小学部、广州市天河区天英小学、奥体东小学等。直线3km范围内有6个中学，如广州日本人外籍人员子女学校、广州梅沙书院、广州市天河区同仁学校、华实学校初中部、执信中学(天河校区)等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括广州黄埔大悦汇、广百广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅174m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
69928元/㎡
环比-1.73%
区域二手房均价
43268元/㎡
环比--
板块新房参考价
69928元/㎡
环比--
- 楼盘动态2026-08-26
保利辰园·湖境项目动态
查看全文保利辰园·湖境位于天河东豪宅板块,邻近大观南路地铁站(21号线),距离项目约 1.2公里。周边有观悦、漫园等高端楼盘。 产品主打低密小高层社区,楼盘共9栋楼,总计798户。楼层为17-23层。户型覆盖76-126㎡。小区内部拥有“映城湖“,采用岭南新中式园林设计。 价格区间:单价 4.6万-5.6万/平米,总价 350万-720万,相比周边楼盘门槛更低。 教育资源:对口天外附外国语学校(九年一贯制),小学在对门,初中距离 480米。今年9月已开设至五年级,业主子女可提前报名入学,无需等待交楼,项目还配备六个班的公办幼儿园。 目前已售出约 75%。剩余房源多为尾货,仅有一栋楼尚未完全开发。
广州房天下
置业顾问(2)
周边置业顾问(2)
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