保利鱼珠岛
别名：鱼珠湾广场
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 暂无
- 交通配套 8.9
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（鱼珠、三溪、大沙地、长洲、洪圣沙、裕丰围、东圃），轨道交通发达，距离最近的地铁站是鱼珠。周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有64个幼儿园。直线3km范围内有17个小学，如荔园小学、港湾小学、怡园小学(西校区)、下沙小学、珠村小学等。直线3km范围内有9个中学，如广州市第八十六中学、广州市第一二三中学、广州市第十八中学、天河明珠中英文学校、黄埔军校纪念中学宿舍区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第五医院距离楼盘2.2km，中山大学附属第一医院(东院)距离楼盘2.8km，广州市黄埔区中医医院距离楼盘919m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括美林M·LIVE天地、广州M+Park漫广场、欢乐颂、雄资购物城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有130个公园，距离最近的仅478m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
30116元/㎡
环比-0.72%
区域二手房均价
21096元/㎡
环比--
板块新房参考价
30116元/㎡
环比--
- 楼盘动态2026-04-30
保利鱼珠岛在售均价约4万-5万元/㎡
查看全文保利鱼珠岛目前主力在售一期1#、2#、3#楼(均为约50层超高层),主打200㎡以上的一线江景大平层,部分低区房源有特价惊喜。产品涵盖建面约204㎡、260-289㎡、300-313㎡、362㎡(四至五房),均价约4万-5万元/㎡(视楼层和江景视野浮动)。由于特价房(如3.9万/㎡起)数量有限且楼层一般,建议直接致电400电话咨询。 亮点:全南向设计,高区层高约3.9米,部分户型带270°环幕江景。 特价门槛:部分低区或特定楼层房源单价约3.9万元/㎡起,总价约800万起可上车。 送家电:成交即送价值约5万元的品牌家电大礼包(含冰箱、电视等)。 减负:赠送1年物业费减免及全屋甲醛治理服务。
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