科城鱼珠湾
别名：湾璟台
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（鱼珠、大沙地、三溪、洪圣沙、裕丰围、长洲、大沙东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是鱼珠。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的地铁鱼珠站站仅有79m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有77个幼儿园。直线3km范围内有17个小学，如港湾小学、荔园小学、怡园小学(西校区)、下沙小学、珠村小学等。直线3km范围内有11个中学，如广州市第八十六中学、广州市第一二三中学、广州市第十八中学、天河明珠中英文学校、港湾中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第五医院距离楼盘1.6km，中山大学附属第一医院(东院)距离楼盘2.2km，广州市黄埔区中医医院距离楼盘526m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有22个商场，包括广州M+Park漫广场、雄资购物城、美林M·LIVE天地、欢乐颂、惠润广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有129个公园，距离最近的仅178m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
31310元/㎡
环比1.63%
区域二手房均价
21056元/㎡
环比--
板块新房参考价
31310元/㎡
环比--
- 楼盘动态2026-09-28
科城鱼珠湾近期动态
查看全文科城鱼珠湾占位双CBD之核鱼珠商务区,先享金融城与鱼珠约2000亿配套兑现红利。鱼珠商务区傲立海丝城桥头堡,约11公里滨江科创长滩之上,左拥珠金双城都会璀璨,右揽鱼珠海丝文化生态,对望琶洲数字经济集群,一个世界一流的内湾商务区正焕新。 项目交通便利,约330米5号线和13号线双地铁交汇鱼珠站;主干道有黄埔大道、临江大道(东延段,预计2026年通车);鱼珠隧道(预计2026年底通车);而高速有华南快速、南沙港快速、广深沿江高速等多条高速路网。 9月12日开盘至今,价格保持在50000元/㎡左右。
广州房天下
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