智都越秀·臻智府
别名：臻智花园
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-17取证套数
807套
已网签套数
562套
可售套数
245套
网签户型套数
住宅4#，商业S4-1#最低单价
--住宅4#，商业S4-1#剩余房源
164套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.7
- 交通配套 8.3
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（花城路），出行较为方便。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有35个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如新华第二小学、雅瑶小学、花都区新雅街东塘小学、新雅街镜湖学校、新华五小附属凤凰路小学等。直线3km范围内有16个中学，如广东广雅中学(花都校区)-高中部、花都区培新学校、新华中学、广州市花都区实验中学、崇文学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中广州市花都区人民医院(新华路总院)距离楼盘2.6km，广州市花都区人民医院(新华路总院)门诊部距离楼盘2.6km，广州市中西医结合医院福宁院区距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括自由里、COSMOAVENUE嘉荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅680m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
17895元/㎡
环比-0.41%
区域二手房均价
11857元/㎡
环比--
板块新房参考价
21157元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
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