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越秀·滨湖悦府

别名：越秀滨湖臻品系-三期

售完普通住宅商业

均价约26000元/㎡报价时间：2025年10月20日，价格有效期：30天

地址
花都凤凰南路78号

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花都出行便利榜第10名

网签分析

更新时间：2026-08-09

取证套数

3374套

已网签套数

3365套

可售套数

9套

网签户型套数

190-140㎡网签 3118套网签进度99.7%

270-90㎡网签 182套网签进度100.0%

3大于140㎡网签 65套网签进度98.5%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
41栋
规划户数：
3441户
占地面积：
240172.00㎡
建筑面积：
702706.00㎡

一房一价

查看全部

C10最低单价

C10剩余房源

C10 C7# B3# B2# C9# C4#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

20层

19层

18层

2001
125.18㎡
2002
124.77㎡
2003
96.06㎡
2004
95.73㎡
1901
125.18㎡
1902
124.77㎡
1903
96.06㎡
1904
95.73㎡
1801
125.18㎡
1802
124.77㎡
1803
96.06㎡
1804
95.73㎡

本楼盘共3379套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 8.8
交通配套 9.2
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（莲塘、清布、马鞍山公园、花果山公园、清塘、花城路、花都广场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是莲塘。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的邝家庄东站仅有304m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有59个幼儿园。直线3km范围内有19个小学，如花都新华第五小学、新华第七小学、新华街第三小学、广州大学附属中学花都附属小学、新雅小学等。直线3km范围内有11个中学，如广东广雅中学(花都校区)-高中部、花都区培新学校、新华中学、新华清?中学、广州市花都区花广学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中广州市花都区人民医院(田美院区)距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括拉丁茂广场、广百广场、来又来、心心购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有99个公园，距离最近的仅473m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：花都所属板块：花都区府板块

区域新房均价

17949元/㎡

环比0.3%

区域二手房均价

11825元/㎡

环比--

板块新房参考价

20988元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

在售新盘

9.1

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

查看全部

越秀·滨湖悦府查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

查看全部

1星(1)

北***事
2025-10-26 12:36:12
带装修/毛坯，起价约26000元/平方米环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理
1***门
2025-08-15 08:31:51
这个户型的通风效果好，能迅速排除异味和湿气。之前听说某开发商的楼板薄，希望这个楼盘良心点，多关注下质量。