越秀·滨湖悦府
别名：越秀滨湖臻品系-三期
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网签分析
更新时间：2026-07-12取证套数
3374套
已网签套数
3365套
可售套数
9套
网签户型套数
- 总楼栋：
41栋
- 规划户数：
3441户
- 占地面积：
240172.00㎡
- 建筑面积：
702706.00㎡
C10最低单价
--C10剩余房源
7套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.8
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（莲塘、清布、马鞍山公园、花果山公园、清塘、花城路、花都广场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是莲塘。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的邝家庄东站仅有304m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有59个幼儿园。直线3km范围内有19个小学，如花都新华第五小学、新华第七小学、新华街第三小学、广州大学附属中学花都附属小学、新雅小学等。直线3km范围内有11个中学，如广东广雅中学(花都校区)-高中部、花都区培新学校、新华中学、新华清?中学、广州市花都区花广学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中广州市花都区人民医院(田美院区)距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括拉丁茂广场、广百广场、来又来、心心购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有99个公园，距离最近的仅473m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
17895元/㎡
环比-0.41%
区域二手房均价
11857元/㎡
环比--
板块新房参考价
21157元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
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