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保利·明玥晨光

别名：明玥晨光

售完普通住宅

报价时间：2025年12月29日，价格有效期：30天

地址
花都凤凰北路马鞍山公园西南侧

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花都出行便利榜第6名

网签分析

更新时间：2026-08-28

取证套数

951套

已网签套数

920套

可售套数

31套

网签户型套数

190-140㎡网签 652套网签进度97.0%

270-90㎡网签 268套网签进度99.3%

3大于140㎡网签 0套网签进度0.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
11栋
规划户数：
944户
占地面积：
40742.00㎡
建筑面积：
140348.00㎡

一房一价

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7#最低单价

7#剩余房源

7# 6# 1# 2# 11# 8#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

25层

24层

23层

2501
99.42㎡
2502
89.56㎡
2503
89.56㎡
2504
101.42㎡
2401
99.42㎡
2402
89.56㎡
2403
89.56㎡
2404
101.42㎡
2301
99.42㎡
2302
89.56㎡
2303
89.56㎡
2304
101.42㎡

本楼盘共965套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 9.2
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（马鞍山公园、莲塘、花果山公园、花都广场、清布、花城路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是马鞍山公园。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的马鞍山公园西门站仅有182m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有75个幼儿园。直线3km范围内有24个小学，如花都新华第五小学、广州市花都区新华第四小学、新华第七小学、新华街第三小学、新华第二小学等。直线3km范围内有15个中学，如花都区培新学校、新华中学、广东广雅中学(花都校区)-高中部、广州市花都区实验中学、圆玄中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中广州市中西医结合医院距离楼盘2.2km，广州市花都区人民医院(田美院区)距离楼盘908m，广州市花都区人民医院宝华院区距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有25个商场，包括广百广场、来又来、骏壹万邦、心心购物广场、花都迎宾广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有116个公园，距离最近的仅508m，非常方便日常休闲使用。

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