兰亭盛荟
别名：盛荟
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.3
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（东圃、三溪、车陂南、车陂、黄村、鱼珠、棠东、万胜围），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东圃。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的桃园中路站仅有205m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有103个幼儿园。直线3km范围内有24个小学，如前进小学、东圃小学、广州市天河区黄村小学、珠村小学、广州市天河区华实学校等。直线3km范围内有14个中学，如广州市第十八中学、骏景中学、东泰学校、广州市奥林匹克中学(黄村西路校区)、华南师范大学附属天河实验学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中暨南大学附属第一医院(东圃院区)第二门诊部距离楼盘1.7km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)距离楼盘1.7km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)门诊部距离楼盘1.7km，广州市天河区人民医院距离楼盘860m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有29个商场，包括美林M·LIVE天地、四季时尚荟、东圃购物中心(东圃大马路店)、聚时代星座广场、天河城百货(东圃店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有157个公园，距离最近的仅228m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
16栋
- 规划户数：
3535户
- 占地面积：
91284.00㎡
- 建筑面积：
531498.00㎡
- 楼盘笔记2025-07-16
2025上半年二手市场真相大揭秘!血亏百万比比皆是?
查看全文在广州打拼想安家 今年二手房的行情真的惊掉下巴 上半年数据刚出 看完我沉默了 市场冰火两重天 上半年广州二手成交面积 531万 同比涨16 创4年新高 表面热闹 真相是 3月后成交量连跌3个月 价格一路下滑 业主疯狂让价 议价空间高达 12 砍几十万都成了常态 为什么二手房被 暴击 新房太猛了 6月就推了 11个新盘 认购量占全市9成 新房全面碾压二手房 价格更卷 总价差不多的新房vs二手 120 新房实用面积居然接近140 二手 格局新就是香 付款更灵活 开发商送家电 送管理费 甚至延后3个月付首付 产品更新 户型设计完胜 谁在买二手房 刚需上车族 200万以下房源成主力 占比飙升到46 比去年涨了13 首付比例降 利率低 仅3 左右 让不少年轻刚需 新市民 30万首付就能市中心安家 越秀60 198万成交的案例就是缩影 而 300万以上房源成交占比大跌 改善型客户都跑去看新盘了 哪些区域跌最狠 明星盘也扛不住 天河东圃兰亭盛荟 从8 9字头 4 5字头 黄埔万科东荟城 跌到2 2 5万 两房甚至 1字头 海珠光大花园 较新组团8字头 5字头 荔湾广钢新城 5字头 3字头 总结 建议
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