广州·鹏瑞1号
别名：壹湾广场
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 暂无
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（三溪、东圃、鱼珠、车陂南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是三溪。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的石溪村口站仅有258m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有87个幼儿园。直线3km范围内有17个小学，如前进小学、珠村小学、东圃小学、广州市天河区黄村小学、盈彩美居小学等。直线3km范围内有10个中学，如广州市第八十六中学、广州市第一二三中学、广州市第十八中学、天河明珠中英文学校、东泰学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中暨南大学附属第一医院(东圃院区)第二门诊部距离楼盘2.9km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)距离楼盘2.9km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)门诊部距离楼盘2.9km，广州市天河区人民医院距离楼盘2.1km，广州市黄埔区中医医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有20个商场，包括美林M·LIVE天地、广州M+Park漫广场、欢乐颂、东圃购物中心(东圃大马路店)、四季时尚荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有165个公园，距离最近的仅694m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
68859元/㎡
环比0.61%
区域二手房均价
43573元/㎡
环比--
板块新房参考价
66859元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
- 楼盘动态2026-10-28
广州·鹏瑞1号在售江景豪宅
查看全文广州鹏瑞1号落子天河国际金融城东区滨江头排、黄埔大道东806号,由鹏瑞集团打造,规划6栋塔楼,集一线江景大平层、艺术中心、高定商业、深湾会及商务配套于一体,主推建面约320㎡起大平层及顶层复式,层高约3.8-4.5米,精装交付。近期首期工程已完成联合验收及不动产登记,南区园林、公区、湾颂艺术中心与样板间实景呈现,可预约实地看房;北区T1及商业商务组团按工程节点推进,沉浸式高尔夫场馆、高端酒店等配套规划逐步落地
广州房天下
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