合景臻溋名铸 8字头买半山墅境大宅天河新贵

4700万
售价
5室2厅4卫
户型
290.18㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
161968元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/11层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
豪华装修
电梯
有
供暖
有
年代
2022
区域
天河-东圃
深度测评
小区
合景臻溋名铸
地图
地铁
距离5号线东圃站551米
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/04/11

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房源描述

王晓丹评分：5TA的百科
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房源亮点问经纪人
特好消息：本月新增256方和290方创意板房，
同时开发商为出货，只要团购5套以上，价格有很大优惠力度，单价仅8字头，机会莫！！
【整体规划】：共17栋，6-11层小高层；
【户型产品】：约200-350㎡墅境大宅；
【梯户比】：三梯两户；
【车位配比】：1：3.3；
【交付标准】：豪装修；
个人介绍：
主营：广州房产咨/询，评估（免费）
高/端大平层，豪/华别墅，嵿/级商/住楼，写字楼
业主心态问经纪人
1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）， 接受额外的团购优惠价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户 朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套， 其实也就是团购的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
税费分析房贷计算器
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套问经纪人
1,楼层好，光照充足
2，室内清爽舒适
3，随时看房，户型大气，全明户型
3，小区安全措施良好，24治安执勤
4，交通发达，出行便利
5，繁华地段，离地铁近
6，成熟小区，周边配套设施齐全，生活很方便
服务介绍问经纪人
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。