中海观澜府 海珠江景宅盘 全新一手现房在售 渠道专享9折选房
- 559.3万
售价
- 4室2厅2卫
户型
- 145㎡
建筑面积
- 单价
38572元/平米
- 挂牌价格解析
- 楼层
中层/32层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
板楼
- 朝向
南北
- 装修
精装修
- 电梯
有
- 供暖
有
- 年代
2020
- 区域
海珠-工业大道南
深度测评
小区中海观澜府
地图
地铁距离广佛线石溪站1018米
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本周好房
发布时间2024/03/17
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房源描述
房源亮点 问经纪人
！温馨提醒：1：如果您有心仪的房源提前联系我预约，方便您及时的看到房子！2：好房子不是每天都有，看到合适的请时间联系我，机不可失！
业主心态 问经纪人
【1】您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系。 【2】售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交。 【3】您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理。 【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议
税费分析 房贷计算器
税费信息:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
小区配套 问经纪人
：中山老校区
中：2公里范围内有市一级金碧（东校区），石溪劬劳（建于1937年）、广州市东晓、广州市康乐、广州市第九十七（部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所、1所完全
商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城
银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等
医院：中山孙逸仙纪念医院南院区、南方医科珠江医院、广州医第二附属医院
其他：BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等打卡胜地服务介绍 问经纪人
1，免任何费用。我们是直接对应开发商。2，保证房源，价格波动幅度不大。3，不是哪里都是买。如果您用过美团，糯米等电商软件，您就会知道通过电商团购和自己去实体店哪个更优惠。我能帮您争取团购
户型解读 问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
周边配套
交通综合评分
查看全部超过广州3.9%的小区
- 地铁公交10.0
- 驾车出行10.0
小区房价参考
- 46453元/㎡
本月均价
- -1.88%
环比上月
- -15.10%
同比去年
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