越秀·星汇海珠湾
别名：204商铺
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网签分析
更新时间：2026-07-18取证套数
4861套
已网签套数
4820套
可售套数
41套
网签户型套数
- 总楼栋：
17栋
- 规划户数：
5581户
- 占地面积：
260000.00㎡
- 建筑面积：
560000.00㎡
C1#最低单价
--C1#剩余房源
150套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.8
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有15个地铁站（棣园、燕岗、宝岗大道、鹤洞东、江泰路、沙园、昌岗、石溪、沙涌、凤凰新村、晓港、鹤洞、江南西、大冲口、东晓南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是棣园。周边直线1km内有25个公交站，距离最近的星汇海珠湾站仅有185m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有123个幼儿园。直线3km范围内有48个小学，如广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、菩提路小学(沙园校区)、昌岗中路小学(本校区)、菩提路小学等。直线3km范围内有30个中学，如广州市第四十一中学(东校区)、广州市第四十一中学、广州市真光中学初中部实验校区、广州市真光中学(本部校区)、广州市江南外国语学校(北校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘438m，南方医科大学珠江医院距离楼盘834m，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘2.2km，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘2.2km，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有42个商场，包括燕汇广场、万科里(江燕路店)、乐峰广场、健康港星河COCOPark、海珠·合生生活天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有86个公园，距离最近的仅205m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
67195元/㎡
环比0.86%
区域二手房均价
34155元/㎡
环比--
板块新房参考价
39545元/㎡
环比--
8
商圈评估
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