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越秀珠实城发 江湾·和樾

别名：江湾·和樾

售完普通住宅
  报价时间：2026年04月01日，价格有效期：14天
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主力户型(22)

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网签分析

更新时间：2026-07-15

取证套数

90套

已网签套数

83套

可售套数

7套

网签户型套数

1大于140㎡网签 83套网签进度92.2%
查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    暂未公布

  • 规划户数：

    1313户

  • 占地面积：

    63000.00㎡

  • 建筑面积：

    210000.00㎡

一房一价

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4#最低单价

--

4#剩余房源

85套
4#
户型面积
  • 预售可售
  • 不可销售
  • 确权不可售
  • 确权可售
  • 已过户
  • 强制冻结
31层
30层
29层
本楼盘共90套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有16个地铁站（沙园、棣园、宝岗大道、鹤洞东、沙涌、燕岗、凤凰新村、大冲口、昌岗、鹤洞、江泰路、江南西、同福西、花地湾、晓港、坑口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是沙园。周边直线1km内有29个公交站，距离最近的宝玉直小学站仅有233m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有133个幼儿园。直线3km范围内有55个小学，如广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、菩提路小学(沙园校区)、菩提路小学、昌岗中路小学(本校区)等。直线3km范围内有34个中学，如广州市第四十一中学(东校区)、广州市第四十一中学、广州市真光中学初中部实验校区、广州市真光中学(本部校区)、广州市江南外国语学校(北校区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中南方医科大学珠江医院距离楼盘988m，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘1.3km，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘2.2km，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘2.2km，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有45个商场，包括乐峰广场、中船汇、广百广场(海珠新一城店)、燕汇广场、海珠·合生生活天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有139个公园，距离最近的仅334m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：海珠所属板块：广纸新城

区域新房均价

67195元/㎡

环比0.86%

区域二手房均价

34155元/㎡

环比--

板块新房参考价

39545元/㎡

环比--

8

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
6
在售新盘
9.4
解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

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位置及周边

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越秀珠实城发 江湾·和樾
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用户点评(71)

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有图(5)5星(2)
  • 柒***园

    2026-04-03 17:31:31

    现在价格约为65000元/平方米，预计2026-07-30交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。

  • 听***e

    2025-08-16 21:59:16

    应该实地去感受下，看看样板间。目前发展一般，感觉还有很大空间。

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李俊辉

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