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越秀·明珠天悦江湾

别名：越秀明珠天悦江湾

售完普通住宅叠拼

报价时间：2025年08月27日，价格有效期：30天

地址
南沙灵山岛尖·湾区实验学校旁

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网签分析

更新时间：2026-07-15

取证套数

2669套

已网签套数

1722套

可售套数

947套

网签户型套数

190-140㎡网签 876套网签进度74.7%

270-90㎡网签 681套网签进度99.3%

3小于50㎡网签 0套网签进度0.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

一房一价

隽越天龙六街4号最低单价

--

隽越天龙六街4号剩余房源

322套

隽越天龙六街4号 15#住宅、D3地下室 1# 30# 2# 3#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

24层

23层

22层

2401
55.03㎡
2402
125.01㎡
2403
125.01㎡
2404
55.03㎡
2301
55.03㎡
2302
125.01㎡
2303
125.01㎡
2304
55.03㎡
2201
55.03㎡
2202
125.01㎡
2203
125.01㎡
2204
55.03㎡

本楼盘共2669套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.4

楼盘评分

项目户型 7.7
交通配套 7.5
教育配套 10.0
生活配套 9.5

交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（横沥），出行较为方便。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有13个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：江灵路小学、广州市南沙区明珠湾小学、广州市南沙区庙南小学、广州大学附属中学南沙实验学校-小学部。直线3km范围内有3个中学：广州大学附属中学南沙学校(中学部)、广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中中山大学附属第一(南沙)医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：南沙所属板块：明珠湾

区域新房均价

19924元/㎡

环比-2.8%

区域二手房均价

15033元/㎡

环比--

板块新房参考价

19902元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格

9

周边配套

8.7

在售新盘

8.6

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

越秀·明珠天悦江湾查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(73)

有图(5)

大***哒
2025-08-30 12:09:03
目前价格约是32000元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的项目内住宅数量适中，交房周边有基本配套设施且有一定绿化。
朱***腾
2025-08-24 18:19:35
户型 135㎡那个，我挺看好，应该是性价比最高的了。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障

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颜谷风