越秀珠实城发江湾·和樾

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有16个地铁站（沙园、棣园、宝岗大道、鹤洞东、沙涌、燕岗、凤凰新村、大冲口、昌岗、鹤洞、江泰路、江南西、同福西、花地湾、晓港、坑口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是沙园。周边直线1km内有29个公交站，距离最近的宝玉直小学站仅有233m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有133个幼儿园。直线3km范围内有55个小学，如广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、菩提路小学(沙园校区)、菩提路小学、昌岗中路小学(本校区)等。直线3km范围内有34个中学，如广州市第四十一中学(东校区)、广州市第四十一中学、广州市真光中学初中部实验校区、广州市真光中学(本部校区)、广州市江南外国语学校(北校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中南方医科大学珠江医院距离楼盘988m，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘1.3km，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘2.2km，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘2.2km，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有45个商场，包括乐峰广场、中船汇、广百广场(海珠新一城店)、燕汇广场、海珠·合生生活天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有139个公园，距离最近的仅334m，非常方便日常休闲使用。