越秀·明珠天悦江湾新效果图曝光🌉｜南沙灵山岛尖3.2万/㎡地铁盘实景抢先看🏡

越秀·明珠天悦江湾最新效果图释出！🏗️ 项目位于南沙灵山岛尖湾区实验学校旁，定位地铁沿线豪华居住区，此次曝光的外立面效果图展现现代风格玻璃幕墙与江景视野🌊。装修交付标准搭配35%绿化率，容积率3.9，整体规划2590个停车位，属南沙改善型置业热门选择。

项目核心价值点提炼👇

🔹 地段属性：毗邻湾区实验学校，属地铁沿线项目，通勤便利性突出

🔹 价格定位：参考价32000元/㎡，符合南沙高端住宅市场价格梯度

🔹 开发背景：广州隽越地产开发，越秀品牌背书，交付品质有保障

🔹 社区规划：3.9容积率搭配35%绿化率，居住密度与生态环境平衡

🔹 配套亮点：超2500个停车位配置，解决大型社区停车痛点