回龙观！社区林立（年收50万）8年租约，门前带外摆区，可议价
- 466.24万
售价
- 1室1厅1卫
户型
- 313.5㎡
建筑面积
- 单价
14872元/平米
- 使用面积
312.5㎡
- 首层层高
6.00m
- 楼层
1/1层
- 物业费
0.00元/㎡·月
- 商铺类型
住宅底商
- 装修
精装修
- 适合经营
百货超市
- 配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络
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本周好房
发布时间2024/04/30 (1天前更新)
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房源描述
宣昊评分：4TA的百科
房源亮点 问经纪人
详细信息
房源亮点
近期网络上有大批电商已购房为名义，通过对话窗口进行信息采集，故对话可能回复不及时，如您需要了解房源详细信息，请电联！
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房源信息
【面积】:336.2㎡
【单价】:1.4万/㎡
【总价】:500万
【面宽】:16米
【层高】:6米
【现年租金】：租金属租户隐私，不便网络展示，详情请电话咨询。
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房源优势
1、周边社区相当密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑。
2、铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正，位置好。
3、现有租户，无空置期，稳定有保障。
业主急需用钱，此价格基础上还能谈，随时可看房。
如果您觉得价格位置合适，请直接来电确定房源是否还在，方便提前预约看房，以防浪费您宝贵时间，祝您生活愉快！
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置业观点
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北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配化远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年递增，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买？
，商业配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点，只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源，也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的保障；再者，北京是折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保障了正规商业业主的利益；北京的不动产是政府管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
北京作为首都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业意义。
周边客流
周边年轻人、高端居住人群很多，消费力强，可以做一些高端的品牌餐饮业态!
紧邻公交、地铁站，可以经营一些品牌便利店、超市、烟酒店等快消品业态!
社区成熟，可经营一些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类!
一公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室!
知名的学生居多，可以经营-些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班!
适合行业
全业态可餐饮！
美 食 店：火锅、自助餐、小吃快餐、西餐、烧烤烤肉、东北菜、香锅烤鱼、老家肉饼、重庆小面、甜点饮品等；
居 住：酒店、宾馆、民宿、家装、建材、家居用品、厨具餐具、智能家居、日用百货等；
丽 人：美容、美发、养生馆、足疗、化妆品、养发、服饰、鞋帽包包；
婚 庆：婚纱摄影、婚介首饰、婚车租赁、西服定制等；
医 疗：药店、诊所、社区门诊、牙科诊所、中医诊所等；
教育培训：音乐培训、职业技术、外语培训、运动健身等；
生活服务：电器维修、电器通讯、汽车修理、汽车美容等。
服务介绍
我是宣昊，于2015年毕业于辽宁科技大学，一直在京从事房产工作。
2015年—2017年从事二手房住宅；
2017年至今从事全北京一二手商铺买卖，为客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户。做到勤推荐房源，勤分析房源，讲解周边，讲解客流，讲解发展。不同于中介，不收取任何费用。
产权到期怎么办?商铺买卖过程中的税费如何计算?
如何用手里资金预算去选择好地段的商铺，没事只要您一个电话，我将为您解答（您的来电号码都是经过保密处理，不会泄露您的个人隐私，请放心来电）服务介绍 问经纪人
本人做房产多年，本着熟练的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
