买卖房屋中介费怎么收？通过中介买卖房屋要注意哪些问题？

说到房子的话题，大家都是兴致勃勃的，就算现在还不打算购房的朋友也会很积极的加入到房子话题的讨论中，由此可见，现在房子在大家心目中的地位是很高的，可以说现在十有八九的人都是想要购买房子的，如今多数人会选择购买二手房，那买卖房屋中介费怎么收？通过中介买卖房屋要注意哪些问题？

买卖房屋中介费怎么收？

一、中介收费标准：

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；

2、贷款服务费：按成交额1％收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。

5、代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗。

二、中介费收费标准的相关法律规定：2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

通过中介买卖房屋要注意哪些问题？

1、信息的全面了解。有很多人买房时或是卖房被中介吃价，就是因为对自己周边的房源价格以及空间不够了解，所以被中介忽悠。在进行房产交易的时候不仅要了解自己房产周边的房价，还要考察房屋的空间。

2、进行房产交易时应当三方当事人都在交易现场，如果确实有事情不能亲自办理的一方，也要有公证过的委托书由委托人办理。且不可买卖双方都办理委托手续由他人代办相关交易手续，这样交易的透明度太低，会有中介趁机赚取差价或是多收费等情况发生。一方办理委托还算安全，至少有一个交易的见证人，中介不敢做出太过格的事情。

3、查看相关证件的真伪，以及共有人的情况。证件都是有一定的制作标准的，只要稍微细心一些，就不难发现问题。产权共有人要多方面了解，避免交易过后其他人来要钱或发生矛盾。

以上就是买卖房屋中介费怎么收？通过中介买卖房屋要注意哪些问题的全部内容，购买二手房的好处是比较多的，注意一点就是购房费用要少许多，但是和新房相比也会多出一部分中介费用，所以大家购买二手房的话，对中介费用和中介购房的相关事项还应该要清楚。