在二手房买卖过程中，中介机构不是合同当事人，因此不需要签字确认。根据民法典规定，有效的房屋买卖合同需满足三大条件：双方具有完全的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律和社会公共利益。

在通过房地产中介购买房产时，买卖双方将签订买卖居间合同和房屋买卖合同。遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要这些合同符合法律法规、不损害第三方合法权益且真实反映当事人的意愿，它们就被认为是合法且有效的。

从实质上看，委托人是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件，满足该条件的外在表现就是看该中介公司是否为独家代理，委托人能否可以通过其他公众可以获知的正当途径获得。

在二手房买卖过程中，阴阳合同是一个严重的违法行为。它指的是买卖双方为了规避税费，将房屋买卖价款写成另一方名下或以另一方的名义签订合同。这种行为不仅违反法律规定，还可能导致严重的法律后果。那么，二手房阴阳合同的处罚应该由谁来承担呢？

近日，在重庆市沙坪坝区人民法院宣判的一起房屋买卖合同纠纷案件中，引发了广泛关注。原告李某在居住两年后，通过与前屋主的通话得知，自己所购买的房屋曾发生过一起车库被墙砸死的事故。